业主与住户的区别是什么?

以下是对这两者区别的详细解析。业主,通常指的是拥有房产所有权的人或实体。业主可以是个人、家庭、公司或其他法律实体。作为房产的合法所有者,业主享有对该物业的完全控制权,包括决定如何使用、出租或出售房产。业主还负责支付房产税、维护费用以及可能的贷款偿还。在物业管理中,业主通常有权参与决策,如选择物业管理公...

胡巧莉|数字资产担保规范的体系构造

对于如何确定某一数字资产上的“所有权”归属,应以取得“私钥”和控制权作为判断标准,正如合法占有某有形财产则被推定为所有者一样。当然,根据当事人之间的不同安排,所有权归属的判断有所差异:在代理或者信托的结构下,应按照代理和信托规则确定所有权人;在存在多个“私钥”的情形下,分别享有不同私钥的人可能形成对...

李皓&邹学庚:董事会是未来公司控制权争夺的新战场

我们可以简单回顾:第一部司法解释涉及到时间效力的问题;第二部司法解释涉及到公司解散等制度的问题;第三部司法解释涉及到的公司资本制度的问题;第四部涉及到股东权利保护,比方说知情权、优先购买权等等。这几部司法解释加上《公司法》本身相当于逐渐搭建起了公司诉讼的基本结构,这些规则也逐渐形成了公司诉讼裁判的...

万科之争的公司治理和国企改革意义

在传统企业模式里,企业是其所有者创立、拥有并经营的,当然是由其所有者兼经营者控制,这没有任何疑义。但是,在规模不断扩大的股份公司尤其是上市的公众股份公司,由于所有者人数众多,所有权与控制权没法统一。如果人人都要控制权,等于人人都没有控制权。故在股东权利平等的公众公司,控制权归谁,公司如何治理,是证券市...

李海涛教授:家族企业治理需要长期主义

相应地,家族企业传承会涉及到三种利益相关方,即:企业的所有者(股东)、控制者和管理者。如果三者合一,传承相对简单;但一般情况下,随着企业规模的扩大和家族成员的增加,家族成员当中,可能会有股东和非股东之分,会有争夺企业控制权的可能,还会有是否能成为企业管理者的区别;非家族成员的企业管理者也可能获得部分股份,也...

私营企业与民营企业的区别与特点

一、所有权结构的差异私营企业:私营企业的所有权通常由个人或少数几个股东拥有,所有者对企业具有绝对的控制权,并且对企业的经营决策和利润分配有最终决定权(www.e993.com)2024年11月28日。民营企业:民营企业的所有权可以由个人、家族或者其他私人实体拥有,所有者可能是企业创始人,也可能是通过购买股份等方式获得所有权,所有者对企业的控制权相对较...

张康阳融资失败!意大利媒体指出外国资本不信任他,或失去国米所有权

意大利媒体指出外国资本不信任他,或失去国米所有权最近一段时间以来,意大利媒体一直在密切关注中国老板张康阳对“蓝黑军团”国际米兰的所有权问题。由于三年还债周期即将截止,张康阳面临着巨额空缺的情况,如果不能及时弥补,将彻底失去对国际米兰的控制权。根据最新消息,张康阳的融资已经宣告失败。记者瓦尼进行了深入分析...

解读股权和控制权的关系

股权和控制权是两个不同的概念,股权指的是股东在一家公司中所持有的股份,是股东对公司经营权益的所有权;控制权则是指对公司决策和经营活动产生重大影响的能力。股权不一定等同于控制权,即使某个股东拥有绝对多数的股权,也不能完全等同于控制权。下面华谊信举个例子:...

想知道SaaS是什么?点进来就明白了!

自行车和共享单车最大的区别,就在于“共享”二字。“自”行车,是你自己的,你如果想骑,需要自己花钱买,车子的所有权,控制权都属于你自己,同样的,车子如果损坏了也需要你自己来承担维修费用(当然,保质期内的情况除外)。“共享”单车,是大家共享的,你如果想骑车,直接扫码解锁骑走就行了,到达目的地后在手机上还...

如何理解“持续占有问题”?“权利竞合”又是什么?4259个货权风险...

法院认为,化肥是一般动产,没有明显区别于其他同类物品的特征,A公司也未对B公司代储化肥做相应的权属管理操作,无相关证据,故该类动产的所有权应当推定为占有人所有。2.存放场所控制范围存疑引发货权风险大宗商品数量和体积巨大,商品本身的特定化标识不明显。此时,买方应注意在取得货权的同时,需要和仓库签署仓储协议...