清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》
1、承包地从产权上部分归属于农民,即他可以拥有稳定的承包权(使用权),并可以流转(部分收益权),但不能出售(资产权)。2、宅基地从产权上也部分归属于农民,即他可以用来建房,现在可以集体内部流转,一些地方在试行向外部流转;但也没有拥有完整的资产权;3、集体产权,除了承包地和宅基地外,农村还有一种产权形式叫...
别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!
对于城市国有土地的使用者来说,手里拿的就是国有土地使用权证,国有土地使用权证相当于集体土地使用权证的功能,都可以作为自己对土地使用权的证明来索取合理的安置补偿款。5、第五证:房屋所有权证。区别于土地,房屋我们拥有的是所有权,无论是集体土地还是国有土地,都应当有载明信息的房屋所有权证。在集体土地上...
地役权和土地使用权的区别
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
群众关心关注的热点难点问题权威解读 超实用!农村宅基地20个关键...
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,根据自然资源部的最新答复,根据继承...
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
(三)查阅、复制农村集体经济组织财务会计报告、会议记录等资料,了解有关情况;(四)监督农村集体经济组织的生产经营管理活动和集体收益的分配、使用,并提出意见和建议;(五)依法承包农村集体经济组织发包的农村土地;(六)依法申请取得宅基地使用权;(七)参与分配集体收益;...
全文丨中华人民共和国农村集体经济组织法
(三)查阅、复制农村集体经济组织财务会计报告、会议记录等资料,了解有关情况;(四)监督农村集体经济组织的生产经营管理活动和集体收益的分配、使用,并提出意见和建议;(五)依法承包农村集体经济组织发包的农村土地;(六)依法申请取得宅基地使用权;(七)参与分配集体收益;...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十二条以划拨方式取得的国有土地使用权的转让、租赁、抵押,应当遵守国家和本省有关规定。第二十三条因建设项目施工、地质勘查、考古和文物保护工地需要,可以临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。临时使用土地的,应当向批准建设项目所在地的县(市、区)人民政府自然资源主管部门提出申请。涉及占用耕地和永久...
一文带你读懂:划拨土地使用权被收回,到底有没有补偿?
意味着不可能再取得一块划拨的国有土地,要出让的形式再取得一块国有土地使用权,再去通过出让方式取得国有土地使用权的时候,必然要支付相应的土地出让金的对价,通过招拍挂或者是协议,看使用的性质,然后取得相关的土地。在这个过程之中,也就是说这是因为公共利益的收回行为,给企业增加了相应的损失,否则的话可以永...
专访全国人大代表蔡继明:深化土地制度改革,推动城乡融合和区域...
此时,若仍然一味限制农村宅基地的流转范围,就与宅基地“三权分置”改革背景下推进放活宅基地使用权,以提高农村土地资源利用效率和增加农民收入的现实要求背道而驰了。由于当前宅基地用益物权仅限于占有权和使用权,并未享有完整的收益权和处分权,致使农民住房的财产价值难以实现。但在经济利益的强有力驱动下,...