“红本本”如何放活土地经营权
以往分散登记时期,土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时,容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题,既不方便群众办理业务,又不利于维护百姓合法权益。2014年,国家建立和实施不动产统一登记制度;2018年自然资...
我省加快推进集体林地所有权、承包权、经营权“三权分置”
基本完成集体土地(林地)所有权确权登记工作。”省林业局副局长高述超介绍,我省将采取市场化方式将散状的集体林地集中起来,以便规模化经营管理,如引导农户通过出租、入股、合作等方式流转林地经营权、林木所有权和使用权,企业组建林权收储机构,开展多种形式的联合经营等。
在农村购买土地的合法途径是什么?这种途径对投资者有何实际意义?
1.通过土地承包经营权流转农村土地承包经营权流转是指农户将其承包的土地经营权转让给其他农户或经济组织。这种方式下,投资者可以通过与农户签订流转合同,合法获得土地的使用权。这对于投资者来说,意味着可以在不改变土地所有权的前提下,进行农业生产或相关开发,实现经济效益。2.通过土地征收土地征收是指国家为了...
什么是农村土地确权
农村土地确权,是指对农村集体土地所有权、宅基地使用权、土地承包经营权等进行法律上的确认和登记,以明确土地权利的归属和边界。这一过程是农村土地制度改革的重要组成部分,旨在保障农民的土地权益,促进土地资源的合理利用和农村经济的发展。农村土地确权的主要内容包括:农村土地确权的实施步骤通常包括:1.调查摸底:...
夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...
土地只能农用,甚至只能用于种植粮食,土地所有权、承包权、经营权并没有实际的用处。农户获得土地承包权,既能自己经营,获得1亩1000元的收入,也可以流转出去,租金一般在500元之内。如果土地贫瘠,水路条件不好,1亩的租金一般200元。如果荒芜多年,耕作不便,这块土地还有可能租不出去,任由抛荒。工商资本拿去搞种植业,纯收...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地(www.e993.com)2024年9月30日。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使...
2024年,土地改革带给农村和农民的红利是什么?
除了集体所有权不变,要保障宅基地农户的资格权(承包权),适度放活宅基地使用权(承包地的经营权)。农村土地改革,带给农民的红利体现在这些方面:据媒体报道,国土部会继续深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革这三项试点工作,在严守改革底线的基础上,大胆探索土地改革。这也是农民朋友...
张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造
这种资格是权利能力,但属于成员权包含的内容。后者认为资格权是成员权中目前宅基地使用权人在将宅基地使用权退给集体后对该权利流转出去之后的转换形式即集体建设用地使用权的最先受让权。第二,剩余权说,认为资格权是宅基地使用权设立次级宅基地使用权之后的剩余权,“次级用益物权消灭后,宅基地恢复为原宅基地使用...
农民别不当回事:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!
说明农民本来承包的土地就会承包给其他人,自己对土地就没有经营权了,会对农民造成很大的损失。三、土地不能买卖之所以有了土地转让以及土地流转,这样的合同其实与土地的性质有关。根据我国的相关法律规定,如今不管农民拥有的土地是多少,都是只有经营权和承包权的。
...集团股份有限公司关于投资瓮安县二期三期污水处理厂特许经营权...
5.土地使用权本项目土地使用权属于政府方,在本项目特许经营期内,授权项目公司无偿使用。未经政府方批准,项目公司不得变更土地用途,不得在土地使用权上设立担保物权。在特许经营期内,项目用地如有土地使用税由乙方缴纳,同时甲方协助乙方争取相关优惠、减免政策。