率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
鼓励各房企开展各项促销活动,加快商品房销售。探索“共有产权”销售模式,房企可与购房人约定双方各持部分产权份额(其中企业持有产权份额不超过30%),一定时间后购房人购回企业持有的产权份额以实现对房屋拥有100%产权等方式,减轻购房人初始购房负担。鼓励各县区通过选择库存商品房作为安置房。支持地方国企收购房企已建成存...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
重要发布!大连房地产市场新政!
2023年6月15日起到2023年12月31日,个人或单位购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建非住宅商品房的(以商品房买卖合同网签备案时间为准),在取得不动产权证后,按照网签备案成交额的3%给予购房补贴,购房补贴不超过买方缴纳的契税总额。2.商品住宅购房补贴2023年9月7日起到2023年12月31日,个人购买中山区、...
已购公房与商品房的产权区别是什么
商品房在市场上自由流通,购房者可以自由转让、出租或抵押。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别,以下表格进行了详细对比:在选择购房时,了解已购公房与商品房的产权区别是非常重要的。已购公房虽然价格相对较低,但在产权流动性和灵活性方面存在局限。而商品房则提供了更高的产权自由度,更适合那些希望在未来进...
郑州回迁房和商品房的区别 回迁房是小产权房吗
郑州的回迁房和商品房在多个方面存在明显区别。首先,回迁房是指政府进行城市更新或拆迁后,为原居民提供的新居住房屋。这些房屋往往以较低的价格或者其他优惠政策回迁给原居民,是一种政府为改善居民居住条件而采取的措施。而商品房则是由开发商依法建设并销售的市场化商品,价格由市场供求关系决定,通常不受政府回迁...
不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
另一方面,部分老旧住宅维修资金严重不足,续缴制度难以落实(www.e993.com)2024年10月19日。2004年,住宅专项维修资金成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,但之前的“房改房”和部分商品房没有缴存住宅专项维修资金。此外,2004年左右的商品房和经济适用房的价格较低,以北京为例,当时的经济适用房价格在1500元/平米左右,商品房的价格集中在4000元至...
商品房预售合同的常见法律问题
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》逾期办证权属证书是不动产权人享有物权的合法凭证。办理房屋产权登记的步骤较为繁琐,实践中基本上系开发商主导,买受人配合。如何确定开发商协助办证的届满日?商品房预售合同对此有约定的,从其约定;无约定的,开发商应当在房屋交付使用之日起90天内,办理土...
深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!
正因如此,农民房的外观和内部结构通常较为简陋粗糙,这也正是其价格相较于商品房更为亲民的主要原因。然而,简陋并不等同于没有价值,农民房因其低廉的价格和实用性,在深圳的住房市场中仍占有一席之地。从产权性质上来看,农民房归属于小产权房的范畴。尽管在户型美观和配套设施方面可能稍逊于其他类型的小产权房...
住宅告别大开发时代 保障房如何引领下半场?
在住宅业务上,房企未来可能会把更多精力投入到通过提供服务来赚钱。随着我国大量待售商品房去化工作的推进,住宅地产将从过去轰轰烈烈的“大开发时代”进入“大运营时代”,即在住宅业务上,房企过去主要依靠不断拿地盖商品房来赚钱,而未来可能会把更多的精力投入到通过提供各类服务来赚钱。
已购公房与商品房的产权有何区别?
商品房,则是指由房地产开发企业开发建设,面向市场销售的住宅。购买商品房的消费者可以获得完整的产权,包括房屋所有权和土地使用权。商品房的交易相对自由,购买者可以根据市场价格自由买卖,且不受原单位的限制。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别,以下表格进行了详细的对比:...