行情变好!西安二手房业主却毁约了!

非要卖的话要等7月份之后,自称宗旨是保价、稳定铁一曲江房价,说是定期会给业主指导价。但是,让人不想到的事,7月份143㎡的成交价直接将整个小区拉下水,之前花3万6和4万左右高位买入的,现在成交价已经跌到了每平2万5,每平跌了1-1.6万,相当于缩水百万。业主群都炸了,难道之前保价业主已经抛售跑路?据贝壳平...

西安全面取消限购买不买?5问西安楼市

通知内容结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可,同步公示车位销售价格、销售方案。解读西安资深房地产分析师朱郁表示,这相当于给予房地产项目更多规划配置车位自主性,同时将丰富商品住房销售中有关车位销售模式和促销策略,...

西安全面取消限购!房价趋势如何?会上涨吗?

2、政策因素：政府的房地产政策是调节房价的重要手段。西安取消限购后，虽然短期内可能会刺激购房需求，但政府仍然可以通过其他手段如调整贷款利率、土地供应政策等来影响房价。原住房限售政策的维持意味着投资者在购房后需要等待一定时间才能再次出售，这有助于稳定市场，防止房价过快上涨。3、供求关系：供求关系是决定房...

西安二手房指导价来了,对我们究竟有什么影响?

1.指导价就是要挤出房价的水分，将炒房客清除出去，使房子回到是用来住的，而不是用来炒的这一本质。2.指导价让房产中介给出合理的挂牌价格，引导商业银行按指导价发放贷款，降低杠杆，防范风险，促进市场理性交易，抑制房价上涨。3.指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪，使刚需购房者有新的心理预期，不盲目...

西安出台二手房指导价政策:不得以“学”炒房,下架价格虚高房源

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。

在西安二手房趋平稳的环境下,如何快速“出售”?

目前西安市场上的刚需产品,有些房东没有投入充足的装修费用,加上日常居住带来房屋的损耗,观感会差一些(www.e993.com)2024年11月20日。对标同户型,装修品质优良,保持干净美观的房屋,后者明显售出速度更快,价格也能上溢不少。半年前,才卖出房子的王女士深有感触,她手上有一套约80㎡的投资住宅想出售,挂牌均价约17000元/㎡,但同楼层有一家同时...

西安出台二手房指导价政策:下架价格虚高二手房源

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。

西安部分车位贵过房价 任性涨价亟待监管

一些消费者和业内人士认为:西安商品房的销售价格,需要在西安物价局进行备案,只有成功备案的项目才能取得销售资格,而一些随意涨价的项目根本无法通过物价局的备案,所以才出现了二手房价格高于一手房的现状。房价物价局控制,可是车位的监管出现空白和盲区,虽然也属于价格管控,可是物价局并没有对车位进行监控。

西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...

随后记者又向西安市住建局咨询。市场处的一名工作人员介绍说,首先要搞清楚该商品房的房屋性质,是住宅还是商用。在确认该处房产为商用性质后,其解释说,商用性质的房产不用价格备案,也就是政府没有指导价,不限价,完全随行就市。11户购房者共被多收94万余元?

折扣7-8折!西安第一批二手房指导价出台

不过，各城市实行二手房指导价的力度不同，其中深圳是全市范围实施，而宁波、成都是部分区域或部分项目实施。目前来看，深圳执行的力度最大，不但设定二手房成交参考价格，并据此来审批贷款。西安业内人士就表示，成都二手房指导价政策一出，成交量显著下降，挂牌房源也是锐减。偏离指导价较大的热门板块、热门楼盘成交价...