高瑞东、刘星辰:从收入分配现状看国内消费不足
区域收入差距方面,东部与西部、中部地区收入差距缩小,但东部与东北部地区收入差距持续扩大。2022年,东部与中部、西部地区居民可支配收入比值分别为1.50、1.61,均低于2013年的1.55、1.70,显示居民收入相对差距在缩小。而2022年,东部与东北部地区居民可支配收入比值为1.50,高于2013年的1.32,显示收入差距的走阔。行业收入差...
35个大中城市房价收入比均值从2019年的16.03下降到今年的11.87...
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
而鹤岗的房价收入比仅为2.48(2023年城镇居民可支配收入为2.87万元,而房价显示为1948元/平方米),远低于国际通行标准值。房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根...
长沙到底是一座什么样的城市,为何越来越多的人看好长沙?
人均可支配收入高长沙是中部城市里,人均可支配收入最高的城市,更高的可支配收入,加上更低的房价,这是长沙人幸福的关键所在。2019年末,长沙的人均可支配收入达到48724元,高于武汉的46010元,稳居中部城市第一位。房价收入比低房价收入比更能体现一个城市的房价和收入关系,截至2019年末,全国50个主要城市的房价收入...
中国房地产报:房价收入比显著回落,居民购房压力有效缓解
随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...
招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...
理论上而言,不同等级的城市在房地产市场和消费市场方面存在显著的区别,因此房地产市场与消费之间的关系在各地区可能表现出不同的特征(www.e993.com)2024年9月16日。我们通过采用“房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积÷城镇居民人均可支配收入”公式,对不同等级城市(包括超一线、新一线、二线及三线城市)的房价收入比进行了测算。...
4个征兆暗示:2025年房价可能出乎意料?
征兆③:居民收入增长放缓根据国统局公布的数据显示,今年一季度,全国居民人均可支配收入实际增长6.2%。但个税收入却下跌了15.9%。这个不用多说了,其实大家收入如何,从自己和身边朋友的情况就一目了然。但如果收入降低了,这就意味着大家消费能力也跟着减弱了,包括购房能力也会被严重削弱。
...深层次原因是什么,怎样才能提高城乡居民收入,改善消费需求格局?
从生产、分配、支出三个环节观察GDP的结构,与国际标准值相比,中国劳动者工资贡献、居民可支配收入和居民消费支出在不同环节中的比重都过低,从1978年到2022年的情况来看,1978年工资占GDP比重最高为33.89%,原因在于城镇就业的单位比重高,农民的收入水平较低;而居民可支配总收入和居民消费支出水平最高年份是1983年,分别...
供求关系与住房保障政策选择题:补房、补钱还是补券?
三是补券将住房选择权还给住房需求者,能够有效满足新市民和低收入家庭个性化的住房需求。租房券主要面向新市民家庭,申请家庭的收入水平应低于所在城市三口之家平均可支配收入的50%,且收入中的住房支出超过30%,同时根据各城市居民的实际收入水平适当调整。租房券的使用对象可以是住房租赁市场中的任何符合条件的住房,...
房价见底:一种可能的逻辑
基于上述逻辑假设,我们选取不同能级的典型城市,分别测算其租金收益率的可能底部。1、一线城市上海租金收益率达到底部的可能路径:上海2023年城镇居民人均可支配收入约8.95万元,租金收入比约为27%。上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居...