楼市大消息!预售资金监管主体调整,这一城市公开征求意见

北京市住房资金管理中心负责商品房预售资金监管账户(以下简称“监管账户”)管理工作,主要包括开设监管账户、系统建设运维、入账归集标识、用款初审支付、资金统计分析等。北京市各区住房城乡建设主管部门(含房管部门,下同)负责指导、监督、检查本行政区域内商品房预售资金监管工作的具体实施,承担预售资金用款审核工作。...

租房租金监管政策研究——以7月31日北京政策为例

第六条市资金中心会同市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局,综合商业银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,经公开招标,选定银行开立用于押金托管和租金监管的账户。同时,组织考核评价,淘汰未履行职责,以及无法承担相关工作的银行,并按前述程序相应增补银行。第七条市资金中心建立押金托管和...

租房押金难退、任意调涨租金?北京首次拟明确将住房租金纳入监管...

房地产行业资金监管“长租公寓版”就要来了。2月27日,北京市住建委同北京市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),首次拟明确将住房租金纳入监管,由北京市住房资金管理中心负责押金托管账户和租金监管账户管理工作。根据《征求意见稿》,国家金融监...

房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?

续筹和规范使用的政策体系,实现专维资金归集到位,安全存管,使用高效,监管有力,不断提高专维资金的科学管理水平,确保住宅保修期满后的维修改造有充分资金保障,建立可持续的住宅维修和更新、改造长效机制,市住房城乡建设委起草了《北京市深化住宅专项维修资金管理改革的若干措施》,现向社会公开征求意见,欢迎社会各界提出意...

二手房资金存管平台加速完善

当前,业内常见的资金存管方式主要有四类:一是城市本地合作银行存管;二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委进行资金监管等;三是通过第三方支付机构账户存管;四是行业专业机构合作存管。2019年起,包括贝壳在内的规模型平台企业,开始打造“平台+银行”的资金存管模式。“以前的存管模式办理流程繁琐,需要线下签订协...

资金存管势在必行,存管流程优化进行中

目前，国内的资金存管主要有四种方式：1）当地政策性监管，如住建委资金监管；2）城市本地合作银行存管；3）具有支付牌照的第三方支付机构账户存管；4）行业与专业机构合作存管，如新居住服务平台——贝壳找房，便通过与工商银行、光大、中信银行等合作银行，共同开展第三方资金存管业务(www.e993.com)2024年11月16日。但因为买房属于低频交易，此前的...

贝壳找房房屋交易资金存管研讨会在蓉召开

资金存管安全透明规避潜在风险据介绍,为规避以上风险,在成都一般的操作方式是,客户将首付款足额的办理住建委、房管局等主管部门指定的资金监管;针对房管局暂不提供监管的定金、装修设备作价、物业交割保证金部分办理银行资金存管,待交易成功后,再将房款解冻至业主账户,若交易失败,资金会返还给客户。因此,可有效规避一...

剑指交易资金安全 贝壳成都站再设举报有奖

以成都为例，客户通常是将首付款足额的办理住建委、房管局等主管部门指定的资金监管；针对房管局暂不提供监管的定金、装修设备作价、物业交割保证金部分办理银行资金存管，待交易成功后，再将房款解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户。因此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交接后，双方不配合过户等风险，...

170万购房款被挪作他用 如何规避房屋交易资金风险?

记者梳理发现,当前,市场常见的资金存管方式主要有四类:一是购房者自主选择当地商业银行进行资金存管;二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委提供资金监管等;三是具有支付牌照的第三方支付机构账户存管;四是行业与专业机构合作提供存管,如中介机构通过合作银行共同开展第三方资金存管服务。

前瞻| 3月,这些新规将实施!事关长租公寓、偿付能力、备付金存管……

备付金存管新规3月1日正式施行3月1日起,《非银行支付机构客户备付金存管办法》正式施行,《支付机构客户备付金存管办法》同时废止。与原备付金办法相比,新规明确支付机构间不得相互直接开放支付业务接口、不得相互开立支付账户,以及由此进行客户备付金划转。客户备付金的划转应当通过符合规定的清算机构办理。