经营租赁是什么意思?经营租赁与融资租赁有何区别?
租赁期结束后,承租方通常将租赁资产归还给出租方,不存在购买租赁资产的选择权。经营租赁与融资租赁的区别为了更清晰地理解经营租赁,我们可以将其与融资租赁进行对比。以下是它们之间的一些主要区别:例如,一家企业因短期内项目需要,租赁了一批办公设备,项目结束后就归还,这就是经营租赁。而如果一家企业为了长期发展,...
广东省人民政府关于印发《深化国营商业改革的意见》和《深化供销...
租赁经营的企业具有法人资格,如是集体租赁的,其经理是企业法人的代表;如是个人租赁的,租赁人为企业法人的代表,在租赁期间一般不能变动,如有特殊情况,经出租单位同意才能变更。企业法人的代表可以由企业职工民主推选,也可以由职工自行招聘。第六条承租方的责任和义务。1、遵守国家方针政策和规定,坚持社会主义方向,遵...
租赁是什么意思
租赁的核心在于出租方将其房产的使用权暂时转让给承租方,而承租方则支付一定的费用作为使用房产的回报。租赁可以涵盖多种类型的房产,包括住宅、商业空间、工业设施以及土地等。每种类型的租赁都有其特定的市场规则和法律要求。例如,住宅租赁通常涉及较短的租期和较为固定的租金结构,而商业租赁可能包含更复杂的条款,如...
法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?
本案涉及多方法律关系,即房屋所有权人马某和承租人顾某之间的房屋租赁合同关系,买受人王某与案外人顾某之间的房屋买卖合同关系,房屋所有权人马某与买受人王某之间的关系,下面一一进行说明:房屋所有权人马某(原告)和承租人顾某(案外人)之间的房屋租赁合同关系,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:“承...
不具备安全生产条件,出租方和承租方均被罚!
责令限期改正,没收违法所得;违法所得十万元以上的,并处违法所得二倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足十万元的,单处或者并处十万元以上二十万元以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款;导致发生生产安全事故给他人造成损害的,与承包方、承租方承担连带赔偿...
基于工业互联网的产业融资模式研究 | 金融与科技
融资租赁是一种现代的融资方式,指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,出租方根据承租方的特定要求和对供货源的选择,出资向供货方购买租赁设备,并租给承租方使用(www.e993.com)2024年10月8日。承租方则分期向出租方支付租金。在租赁期内,租赁设备的所有权属于出租方,而承租方拥有租赁设备的使用权。
租赁合同中适租义务的规范
而约定的用途可以解释为两个方面,一是租赁物本身的使用用途,比如汽车能够正常行驶;手机、电脑能够正常运行、处理事务、上网等;打印机、复印机能打印、复印文件、扫描等,即租赁物具有品质完整的使用价值,使承租人能够正常使用。二是租赁物需符合合同具体目的,比如商业房屋租赁需能够办理工商注册登记、作为特定经营使用、正...
【以案说法】租房子交的“押金”,究竟是什么“金”
交纳押金在房屋租赁合同中比较常见,一些出租人或者中介机构,在承租方有意向后,往往会要求承租方交纳“押金”,并声称如果不交纳的话就不能保留房屋。承租方按照出租方的要求交纳一笔费用作为“押金”,原本只是为了保留一个订房子的机会,没成想在将来的某一时刻,不想租了,出租方却不退这个钱了,那这究竟有没有法律...
安全知识|@所有企业 这份安全生产工作导则,请学习借鉴!
一、出租方“五个一”1.一份安全管理协议。2.一名安全管理统一协调人员。3.一张风险管控责任清单。4.每月至少一次全面检查。5.每半年至少一次全员逃生演练。二、承租方“五不得1.不得隐瞒涉及危险化学品、可燃性粉尘等风险的生产经营活动。
退租定损,到底谁说了算?
“租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗,任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗。出租人将租赁物交付承租人使用、收益,也就认可了这种损耗,并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包含在租金中,所以承租人无需为正常的损耗买单。”“损耗和损坏、损毁有明显区别,损耗一般是指在正常使用条件下,产生了一些自然...