河北区月牙河街组建专业维修队伍 月民到家服务队 居民生活好帮手
服务内容围绕居民生活,包括家庭装修、室内维修、家电维修、充电桩施工、保洁等。过去的两个月里,服务队共上门服务53次,提供维修29次,小到更换电灯泡、安装晾衣架,大到维修热水器、修缮房屋等,解决了不少居民的实际困难。针对社区内经常出现的下水道堵塞、房屋漏水等问题,服务队专门组建了应急小组,随时响应居民...
房屋保险投入小保障大 为老房加把“安全锁”
对于绝大多数城市来说资金压力较大,不具备可持续性;房屋所有权人对房屋安全责任意识不足,特别是城镇老旧楼房业主,为此,应该大力宣传提升房屋所有权人的主体责任意识,积极引导居民自发购买房屋安全保险,政府可以出资作为奖励配套资金补充居民份额。
房屋养老金,海外有哪些经验?
美国住宅维修资金来源包括,居民缴纳,联邦及州政府支持,社会资金参与三方面;资金管理中,绝大多数的维修资金在闲置期内通常会进行增值投资,以获取稳定的收益;使用方面,物业保养费和维修准备金分类管理,分别用于小区日常支出和日常运营之外的大型维修项目和紧急情况下的维修处理。新加坡等保障性住房制度较为完善的国家也有类...
什么是房屋养老金制度?
实际上,房屋养老金与房产税性质完全不同,房产税是财产税,房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户,旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分,其中个人账户即现行的住房专项维修资金,而公共账户是制度建立的重点,主要用于解决涉及公共安全的问题,如地震后房屋检测或...
工维契税的计算方法和标准是什么?这些税务政策如何影响购房者的...
这些税务政策对购房者的成本影响显著。首先,房屋维修基金的缴纳增加了购房者的初始支出,但长远来看,这笔资金用于房屋的维护和修缮,有助于保持房屋的价值和居住质量。其次,契税的缴纳直接增加了购房成本,尤其是对于购买高价房屋或多次购房的购房者来说,契税的负担更为沉重。
夏磊:房屋养老金的国际经验——一个日本视角
日本的修缮积立金是指为房屋共用部分开展定期的、有计划的大规模维修而征收的费用,这部分资金在每月连同管理费一起由管理协会(类似于我国的业主委员会)征收(www.e993.com)2024年10月25日。为了避免一次性征收给所有者带来较大负担,也为了避免因资金不足无法进行必要修缮工程的情况发生,日本通过长期计划性地积累修缮工程所需的费用,即“修缮积立金...
物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话
下表展示了不同年代的小区,住房专项维修基金与每年物业费的平均水平,以及维修基金与物业费比率的中位值。不难看出,建成越早的小区,物业费规模就越小,而其维修基金与物业费的比率会越高,因为维修基金都是按照固定标准进行征收,不同小区间的差距并没有那么大。这意味着越是老旧的小区,在未来的维护和修缮中,自身...
房屋养老金的国际经验与启示丨宏观经济
房屋维修资金则全部由业主承担,业主在购买新房都要交纳一定数量的维修基金,同时每个月也都要交纳修缮金。资金由业主委员会和物业管理公司一起管理。钱大多放在银行里。而如果修缮金不够用了,大楼管理组织会向银行贷款,之后再用业主缴纳的修缮金还款。日本的房屋修缮规定和新加坡类似,会提供定期的、预防性的维修,每项...
官宣!天津房屋养老金细则出台,11月系统试运行!
个人账户,沿用现有房屋维修资金账户。资金交存,参照现行维修资金相关法律法规、规章和本市有关规定。(商品住宅以房款总额为基数。不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%交存维修资金;配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人分别按1.5%、1%交存维修资金。)...
开国上将故居被拆:房子拆了 居民才知住的是文物
“双城区有这个预算,但是很少。一年看护修缮的费用只有万八千块钱儿,连日常的看护费用都不够。全区共140处不可移动文物,每处都不挨着,如果雇人24小时看守,要给人家多少钱啊!”姜勇认为,如果房屋长期得不到修缮,或者居民不具备修缮的能力,还是应该由政府来投入。