率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
探索“共有产权”销售模式,房企可与购房人约定双方各持部分产权份额(其中企业持有产权份额不超过30%),一定时间后购房人购回企业持有的产权份额以实现对房屋拥有100%产权等方式,减轻购房人初始购房负担。鼓励各县区通过选择库存商品房作为安置房。支持地方国企收购房企已建成存量商品住房用作保障性住房。鼓励各县区通过推行...
如何区分商品房与非商品房?商品房的定义和特点是什么?
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后,按照市场规律进行开发建设,并通过合法渠道销售的住宅或商业用房。商品房的主要特点包括:市场化定价:商品房的价格通常由市场供需关系决定,价格波动较大。产权清晰:购买商品房后,购房者可以获得完整的产权证书,享有房屋的所有权。交易自由:商品房可以在市场上自由买卖...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
前湾南区2024官方网站-前湾南区官方楼盘详情-杭州房天下
高层住宅为:10-30层超高层住宅为:40层以上返回搜狐,查看更多附:买房必看的房产小知识>>>1、什么是商品房?是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房...
商品房是什么产权
商品房是什么产权在房地产领域,商品房是一个常见的术语,但对于许多购房者来说,商品房的产权性质可能并不完全清晰。本文旨在详细解析商品房的产权类型,帮助购房者更好地理解其法律地位和经济属性。商品房的定义:商品房是指由房地产开发企业依法开发建设,并按照市场价格出售的住宅或商业用房。这类房产通常在城市规划...
事关3万元装修补贴!广西发布补充公告解答热点问题
住宅的权利证明包括不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等(www.e993.com)2024年10月18日。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的政策性住房、拆迁安置房,须提供购房合同、准购证(没...
深圳安居型商品房管理办法来了,申请取得完全产权,符合条件者可补...
《征求意见稿》明确,权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,申请取得完全产权的,应当符合规定的条件且补缴价款;若不申请取得完全产权的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变,符合条件的按照规定继承。《征求意见稿》规定了具体办理流程,为了方便市民,市住房建设局将采用...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
一、商业公寓和住宅有什么区别?住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。
2万元/㎡就能上车松山湖住宅?三限房市场隐忧
另外,三限房本身对“销售对象”有所限制,即承购人需满足一定条件,同时与普通商品住房的自由流通有别,在未取得完全产权前只能一次性将50%的个人产权份额转让给代持机构或其他符合三限房销售条件的受让人,即一定程度限制了流转率(三限房具体申购条件可见文末)。这个环节中,正如该类房源的推出初衷,保障房的“...
余杭区新建商品房契税补助等热点问题的官方解答来了
答:为更公平公正地执行相关政策,对政策发布后,解除商品房(住房)买卖合同备案的购房者及其家庭成员,...