2024年农村土地重大改革!宅基地、承包地新调整解读
第2个项目:以解决土地问题为核心,提高农村耕地保障水平;老道是这么说的:近几年,我国一直在加强对农村土地的保护,一方面是健全农村耕地占补平衡制度,另一方面,有关部门将加强对破坏耕地、毁林、买卖土地等行为的监管。目前,按照中央一号文件的有关规定,我国正在逐渐开始对农村土地进行管理,我想,通过这些积极的...
江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案
按照我国传统的农村模式,农民有承包地,有宅基地,承包地上种粮食,宅基地上自行建房,自行居住。这种农耕经济方式似乎也是农民应该有的生活。然而,由于农民住宅分散,耕地被零散分开,特别是建设用地日益趋紧的当下,如何将农村土地高效利用是必须解决的一个突出问题。从国家层面,经过反复论证,宅基地退出是一个可行的办法。
九月份中旬,农村宅基地禁令正式生效,以后全面禁止,村村涉及
第一是禁止农村宅基地买卖行为。关于宅基地的使用权今年农业农村部也发布了措施,禁止给返乡的职工和干部分配宅基地盖房,而在自然资源部发布的全方位维护机制中也强调说,禁止城镇居民非法买卖宅基地。第二是禁止农村宅基地出租给非法经营的个体户或企业。都知道,现在的农村,宅基地和住房是可以出租经营的,但我国也是...
郭晓鸣:当前中国农村土地制度改革的基本判断与关键重点
其中,农村宅基地是中国农村土地中最重要的组成部分之一,在中国农村土地供求矛盾不断尖锐的背景下,对农村宅基地的关注达到前所未有的高度,尤其在全面实施乡村振兴战略的新的过程中,有效激活农村宅基地是解决城市用地成本高企与突破乡村土地资源大量闲置双重困境的关键选择,同时也是打通城市资本与农村土地连接通道的重要引爆点...
方涧 陈晓敏 | 农村违法占地建住宅执法职责争议及其纾解
首先,《土地管理法》对这一问题的规范存在两处较大的争议。第一,对两部门工作职责的规范存在交叉。该法第五条第一款规定“国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作”,而第六十二条第七款又规定“国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作”。第二,对非法占用土地执法职责的规范存在...
宅基地与国有土地的区别是什么?
宅基地与国有土地的区别是什么?在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地(www.e993.com)2024年10月19日。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地...
农村宅基地问题明白纸
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
我国城乡建设用地分布严重偏离城乡常住人口分布:全国总人口中城镇常住人口占比近三分之二,但城镇建设用地占比不足三分之一,由此导致农村大量建设用地特别是宅基地闲置和低效利用而城镇建设用地特别是住宅用地供给不足,这种城乡之间人地资源的错配仍需要通过构建城乡统一的建设用地大市场,通过城乡建设用地增减挂钩指标跨省...
...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...
对于宅基地,根据土地管理法实施条例第三十五条、第三十六条的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。所以进城落户后,可以自愿退出宅基地,而不是必须退出。对于承包地,根据农村土地承包法第二十七条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户...
宅基地和国有土地的主要区别是什么
宅基地和国有土地的主要区别在于所有权的主体、使用权的性质以及市场化程度。宅基地更侧重于保障农民的基本居住权益,而国有土地则更多地参与到市场经济活动中,为城市化进程和经济发展提供土地资源。对于投资者而言,了解这两种土地类型的差异有助于更好地把握投资机会和风险。对于农民而言,明确宅基地的使用规则可以保护...