虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
越权代表行为及其法律后果的审查认定要点
一、公司行使追偿权的内容既包括合同履行责任也包括缔约过失责任在构成表见代表的情况下,公司履行合同或者无法履行合同承担违约责任,相关的损失均可以向有过错的法定代表人进行追偿。在不构成表见代表的情况下,公司承担的缔约过失责任也可追偿,应当根据过失相抵原则向有过错的法定代表人追偿部分损失,彼此之间的责任分配与...
【“花”式说法】缔约过失责任:合同虽未成立,但相对方在交易磋商...
缔约过失责任是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式,其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。由于当事人开始为缔结合同而进行磋商时,已处于超越普通人之间的一般关系的信赖关系中,这种关系虽不以给付为内容,但依据诚实信用原则,当事人应负有必要的协助、通知、说明、保密、照顾、保护等义务。...
企业发了Offer又毁约 律师:任性拒录,需承担缔约过失责任
协议内容对企业和劳动者同样具有法律上的约束力,违反约定应承担相应的责任。“应届毕业生遇到企业通过拖延时间变相违约的,应注意形成和固定沟通记录等证据,通过书面形式通知企业在合理期限内给出准确地的入职时间。若在合理期限内企业仍拖延的,毕业生可以选择通过提起诉讼要求企业履行协议并承担违约金,造成损失高于违约金...
【普法课堂】名义借款人与出借人签订的借款合同还款责任如何承担?
一是,商业银行在签订借款合同时知道实际用款人和名义借款人之间的代理关系的,该借款合同直接约束商业银行和实际借款人,名义借款人不承担还本付息的合同责任,实践中简单适用《民法典》第146条规定的做法,将名义借款人签订的合同认定为虚伪表示、将实际借款人签订的合同认定为隐匿行为,并判令名义借款人承担缔约过失责任,...
卖者尽责,买者自负|私募基金管理人“适当性义务”的履行与责任承担
区分合同责任与缔约过失责任首先要依合同关系是否成立为认定标准[9](www.e993.com)2024年9月15日。恶意磋商、欺诈等缔约过失行为发生在订立合同过程中,而非合同履行期间,通常以合同不成立、无效或被撤销为前提。违约责任只能解决合同履行过程中出现违约行为的责任承担问题,而缔约过失责任制度的出现,就是为了解决一方当事人违反先合同义务而导致对方受...
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(四)
笔者认为,鉴于劳动者与用人单位地位天然不平等的特点,考虑到双方在举证能力上的差异,劳动合同缔约过失责任的归责原则应区别于一般民事合同。即用人单位与劳动者在缔结、磋商劳动合同时产生的纠纷,用人单位应适用过错推定的归责原则,劳动者则适用过错责任的归责原则。具体而言,根据前述造成劳动合同缔约过失的行为不同,所...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金是0元,对方给了一个月底薪
李同学还透露,三方协议上的违约金是0元,但这次解约会给签了合同的应届生一个月底薪的赔偿。李同学收到的解除录用通知函。图源:受访者供图九派新闻多次致电特斯拉HR部门,截至发稿未获回应。2律师:企业应当承担缔约过失责任对于此事中特斯拉应承担的法律责任,九派新闻联系了河南泽槿律师事务所主任付建。
曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用
例如,《民法典》虽然规定了因第三人原因造成违约情况下的责任承担(第593条),但对第三人缔约过失责任缺乏规定。《民法典合同编通则解释》第5条对缔约阶段第三人责任的漏洞进行填补。再如,《民法典合同编通则解释》第8条明确了违反预约合同的责任,也属于漏洞补充性解释。《民法典合同编通则解释》第17条对《民法典...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
双方构成本约合同关系,并非预约合同关系,当事人承担的是违约责任,而非缔约过失责任。案例参考2:《常州某房地产开发有限公司酒店分公司诉朱某餐饮服务合同纠纷案》《人民法院案例选》总第155辑(2021.1)案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同...