蜀山区首枚!合肥市博澳丽苑小区业主大会专用印章诞生!明晰职责...
按照规定,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务;业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。然而,在小区治理中,业主大会和业主委员会的权利边界不清一直是个大问题,业主不清楚哪些事应该由业主大会...
@遂宁业主:小区物业管理范围是哪些?各部门承担什么职责?看这里就...
(六)供水供电供气等经营单位:依法承担相关管线和设施设备安装、维修、养护责任,及时排查、处置故障,对相关违法违规行为督促用户整改。(七)街道办事处:组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届;指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;调解处理物业管理纠纷。(八)社区居委会:...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
”省委全面依法治省委员会办公室(以下简称:省委依法治省办)相关负责人介绍,《方案》聚焦了小区依法治理的现状和突出问题,明晰了县(市、区)党政机关、街道办事处、社区组织等方面的责任;理顺了小区业主、业主大会、业委会、物业管理公司之间的权利和义务。
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
业主代表是什么意思
业主代表的职责主要包括以下几个方面:1.代表业主参与决策:业主代表需要参与小区的重大决策,如物业管理公司的选择、小区维修基金的使用等,确保业主的利益得到充分考虑。2.监督物业管理:业主代表负责监督物业管理公司的日常工作,确保物业服务质量,及时反馈业主的意见和建议。
热问|小区业主委员会有哪些职责?
业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)|物业费|物业管理|物业公司...
因小区业主委员会尚未成立,所在地居委会代行业主委员会职责,召开业主大会投票表决,“双过半”业主同意更换小区前期物业服务人。居委会与新物业服务人签订《物业服务合同》,并在住房保障和房产管理局对物业服务备案。陈某对《物业服务合同》提出异议,要求确认合同无效并由居委会赔偿经济损失。
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当书面报告住房和城乡建设主管部门;业主也可以向住房和城乡建设主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告;住房和城乡建设主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政...
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
发展改革、公安、民政、司法行政、财政、自然资源、生态环境、卫生健康、应急管理、市场监管、消防救援、国防动员、城市管理等有关部门和单位,按照各自职责负责物业管理活动的监督管理工作。第六条街道办事处或者乡镇人民政府履行下列职责:(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;...