实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会...
小区业委会的主要职责是什么?
以下是业委会的几个主要职责:1.制定和执行小区管理规定:业委会负责制定小区的各项管理规定,包括但不限于停车管理、宠物管理、公共设施使用等,确保这些规定得到有效执行,维护小区的秩序和安全。2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要程序与业主委员会的工作程序同样操作进行。”王有银律师说。新京报记者张建编辑武新校对卢茜
什么人能做业委会主任
业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规。此外,对相关政策有深入理解,能够确保小区管理活动合法合规,保护业主的合法权益。2.沟通协调能力良好的沟通协调能力是业主委员会主任不可或缺的素质。他们需要能够有效地与业主、物业公司、政府部门等多方进行沟通,解决矛盾和...
突发!重庆网红小区业委会违规被暂停职务!
法院判决后业委会拒不履行,又导致法院强制执行,强行划转了款项资金。2、泄露维修工程标底在2022年的外墙维修工程招标中,业委会成员将施工单位报价泄露给其他施工单位,导致该施工单位中标。这一行为严重破坏了招标的公正性和公平性,也损害了业主的利益。
业委会“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
《办法》还明确了物业管理委员会有关职责,包括组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,督促业主缴纳物业费用;鼓励选聘第三方物业评估机构参与协助监督物业服务企业履行物业...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
问题一、业委会受制于哪些规定?对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
长沙法院的这份判决,无疑极大地增加了业主们的信心,消除了业委会成立道路上的一个重大障碍。此判决不仅认定业主可以起诉街道办,而且不管街道办有什么借口,只要是在法定的时间内没有完成相应的成立工作,就属于没有履行相应的职责!业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
陕西众邦律师事务所律师李小东表示,涉事小区已经备案的《备案通知书》,仅是一种告知行为,性质上属于政府主管机构对经过业主大会投票选举产生业主委员会委员及业委会向社会进行的一种告知,备案行为不会对业主委员会的成立产生实际影响,故不具有具体行政行为性质,不可依职权撤销,仅在备案内容发生变更或到期时,依据业主大...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...