租房子的中介费应如何确定?确定中介费的依据是什么?

在租赁市场供不应求的情况下,中介公司可能会提高中介费,以反映其服务的价值和市场热度。相反,在供过于求的市场环境下,中介费可能会有所降低,以吸引更多的租客和房东选择其服务。此外,中介费的确定还与中介公司提供的服务内容有关。一些中介公司提供全方位的服务,包括房源的筛选、看房安排、合同起草和后续的租赁管理...

说好要租三个月中介却给签一年合同,租房陷阱让租客吃哑巴亏?

“中介跟我说,因为没有找到其他租房人来租我的房间,我仍然属于提前退租,中介对之前的承诺压根不认了,中介现在就拿合同说事,没有找到下家的要扣半个月费用。”最终,小孙也没有精力去跟中介掰扯,选择了退租。“他们套路太深了,欺负我们这些刚踏入社会的学生。”租房人明确提出修改合同“租户在跟你们工作人员沟...

租房的收费标准是什么?这些收费标准对租客有哪些影响?

其次,押金也是租房过程中不可忽视的一项费用。押金通常为一个月或两个月的租金,用于保障房东在租客违约或损坏房屋设施时的权益。押金的存在虽然增加了租客的初期支出,但也为租客提供了一定的保障,确保在租赁期满后能够顺利收回押金。此外,中介费也是租房过程中常见的一项收费。对于通过中介机构寻找房源的租客来说,中介...

别让中介平台成为租房“烦恼源”

要解决这一问题,一方面要加强对现有租房平台的有效监管,比如限制预收租金额度和时长,规范涨价幅度,将资金池纳入专门账户,防止预付租金被挪为他用等。另一方面,由政府牵头,做好保障性租赁房的增量供应,也极为必要。在“居者有其屋”的问题上,新加坡的经验值得借鉴。在新加坡,八成居民居住在政府提供的组屋中。如此...

红楼知乎:租房需警惕哪些中介骗局?

房屋中介公司与房东承诺支付一个月押金并按月支付高价租金后,又向外对租客长期低价出租,从而提高支付总费用,以“少出多进”的方式圈钱。全程以“高收低租、长收短付”模式骗取租户房租后关闭公司,携款潜逃。如何应对:租房前,需谨慎选择住房租赁中介公司,充分了解评估其合法性与可靠性,不轻易选择租金明显偏低的中介...

专坑留学生!遭黑中介!租房“避坑”指南看这里

家电维修的条款也要在合同上体现，通常来说，家电损坏应该由房东或中介承担(www.e993.com)2024年11月17日。务必看清哪些由房东承担，哪些由自己承担，以及维修范围。最后的最后，无论是签字文件还是支付凭证，一定要留原件备份。P.S.租房和退房的时候记得将房间里面拍照，这样如果房东\中介想要扣钱也有证据可以提供。总之，早规划，早了解，能选学校...

上海有中介“倒手”人才公寓赚钱,这到底是什么回事?

在人才公寓房市场中，有一部分房产中介会利用信息差，进行赚取高额佣金。一般会将人才公寓房包装成“优质房源”，并在各大租房平台上架。中介利用年轻人的“信息差”，房产中介“倒”一手后，年轻人需要支付高额租金和中介费。例如，最近有一名即将毕业的学生，在租房平台搜索房源时，对“魔力公寓”比较满足，通过租房...

这类租房100%踩雷!中介假房源忽悠人,4套“恰好”刚出租,实地看房...

租客自身也需要提高警惕性和识别能力,选择更权威的租赁平台。在租房过程中,租客应该认真查看房源信息,对比多个平台的数据和描述,以判断房源的真实性和可靠性。同时,租客还可以借助一些第三方工具或服务,如房屋估价、租客评价等,来更好地了解房源的实际情况和房东或中介的信誉度。

警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金

今年8月初,王女士将闵行区银康苑的一套房子出租给上海品诚房地产事务所,约定每个月房租3000元,按季度付款,双方签订了一年的合同,而这家中介也当即交给王女士3个月的房租。到了今年10月底,本是双方约定缴纳下一季度房租的日子,可是中介公司负责人曹先生却开始上演“拖延战术”。

租房子需要注意一些什么呢?

初入社会的小白进入社会的第1件事,那就是要租一个房子,否则没有地方居住又如何去工作呢,但是租房是一件很麻烦的事情,大家在租房子之前需要了解一些租房相关的注意事项。租房渠道需要注意的事情1、关于中介租房的优缺点优点:a.房源多b.可以提供咨询、陪同看房、签约指导、办理入住等服务,省时省力。c.后期维权...