业主委员会委员需要符合什么条件?

(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)业主大会赋予的其他职责。在物业管理活动中,业主大会和业主委员会发挥着重要的作用,与每位业主的权益息息相关。业主大会、业主委员会应当依法履行自治管理职责,不得作出...

关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

县区物业管理机构的主要职责是:负责物业管理法规、政策的贯彻落实;负责对辖区物业管理进行监督、检查和指导;负责辖区内物业服务企业资质申报的初审工作;负责辖区内业主大会成立和业主委员会的备案工作;负责对辖区内住宅专项维修资金的使用进行监督;负责对辖区内物业管理用房的使用情况进行监督;负责受理辖区业主、业主委员会...

中华人民共和国住房和城乡建设部-政务咨询

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12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

本市《业主大会议事规则》示范文本修订,快来看看哪些内容有变化!

业委会日常运作1、细化了业委会的职责,尤其是酬金制下或自行管理物业的情况下业委会的职责。2、明确了法人或其他组织业主,可以书面委托代理人参加业委会,并不限于法人的法定代表人或其他组织的负责人。3、明确了业委会委员资格终止的情形,尤其是非自然终止的情形下,业委会依法增补新委员后原委员资格终...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

《条例》明确了业主委员会履行的职责:(一)召集业主大会会议,向业主大会报告物业管理实施情况和业主委员会履职情况;(二)代表业主与业主大会依法选聘的物业服务人签订物业服务合同,监督和协助物业服务合同的履行,与变更的物业服务人进行交接;(三)及时收集和了解业主、物业使用人的意见和建议;(四)监督管理规约的实施;(五...

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

市人民政府物业管理行政主管部门除履行前款规定的职责外,还负责推动建立物业管理服务信息系统。县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门除履行第一款规定的职责外,还负责临时管理规约、物业承接查验材料、前期物业服务合同、业主大会会议的决定等材料备案;对物业服务企业进行考核;采集、记录物业服务企业信用信息;组织业主委...

沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...

业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(乡镇政府)应及时向有关部门报告,并积极配合调查。第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律...

全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会关于2023年备案审查...

区将各自立法机关制定的法律报送全国人大常委会备案,是香港基本法、澳门基本法规定的两个特别行政区法定责任;全国人大常委会对两个特别行政区立法机关制定的法律进行备案审查,是宪法和香港基本法、澳门基本法赋予全国人大常委会的重要职权,是维护宪法和香港基本法、澳门基本法确定的特别行政区宪制秩序和法治秩序的重要...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。