对市政协十三届三次会议第0338号提案的答复(关于进一步提升物业...

一是严把选人入口关,鼓励和支持业主中的中共党员、人大代表、政协委员等参与选举,积极吸纳有热情、懂法律、会管理的业主代表参与小区自治。二是强化过程指导,各级物业管理主管部门按照物业管理相关法律法规要求,做好召开业主大会及选举业主委员会的政策法规指导和宣贯工作,引导通过法定程序选举出公道正派且在业主中有威信的...

业主委员会应承担哪些职责?

首先,业主委员会负责代表业主行使权利。这包括但不限于监督物业公司的服务质量,确保物业费用的合理使用,以及代表业主参与社区的规划和决策。业主委员会通过定期会议和沟通,收集业主的意见和建议,形成集体意志,以此来影响社区的发展方向。其次,业主委员会承担着维护社区秩序的责任。这包括制定和执行社区规章制度,处理邻里纠...

业主委员会有什么好处

促进邻里和谐:业主委员会通过组织各种社区活动,如节日庆典、亲子活动等,增进业主之间的交流与了解,促进邻里关系的和谐。这不仅有助于营造一个温馨的居住环境,还能在紧急情况下形成互助的社区氛围。财务透明管理:业主委员会负责监督小区的财务状况,确保公共资金的合理使用和透明管理。通过定期公布财务报告,业主委员会增强了...

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理(www.e993.com)2024年11月3日。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。

12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会

《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。《上海市居民委员会工作条例》第二十条第二款,因客观原因未能选...

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；代表业主...

...二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会职能...

发挥党组织主导作用,严把筹备组和业委会成员候选人甄选关、培育关、审核关、选举关,鼓励和支持业主中的中共党员、人大代表、政协委员等参加业委会选举。不能依法选举成立业主大会的,推动成立物业管理委员会代行职责。二是明职定责健全工作体系。完善责任清单,推动落实街道党工委统筹、社区党组织引领、业主委员会党组织...

...项物业服务清单:物业企业给小区服务了什么内容?照“单”看个明白

三张清单的发布，进一步明晰了政府相关职能部门、街道办事处、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业在小区管理和服务中的职责和具体事项，对于化解物业管理矛盾纠纷，治理小区存在的违法违规行为，建立健全物业服务市场秩序，引导行业健康有序和良性发展具有重大意义。划分服务边界。《清单》明确了物业服务人提供的一般...