房地产信托234的意思及监管背景解析

房地产信托234的意思是指在信托项目发行时需要保证至少四证齐全:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。同时,该地产类项目的总资金中必须至少有30%的资金来自于融资方,而融资方至少需要拥有二级以上的开发资质。这些要求是国家对房开贷的统一规定,也是银行业监管机构的规定。...

赣州蓉江新区发布重要买房提示!附预售资金监管情况

一、未将购房款存入商品房资金监管账户内的,购房人的权益将无法得到保障。我区各个在建在售的房地产开发项目售楼部收款处、公示栏等醒目位置均已公示预售资金监管账户信息,购房人可自行查阅。二、警惕“零首付、负首付、假按揭、假首付”。警惕以帮助借款人经营贷转房贷、为购房者提供“零首付、负首付、假按揭...

“商品房预售资金”将改为政府监管、买房人监督?最新政策来了→

一是监管主体变了，由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用“调整为”政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为第三方的、具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

办法所称存量房交易结算资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。交易管理机构郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门。

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

买方当事人购房款存入监管账户后,交易保证机构出具资金监管存款凭证。四交易双方当事人同意用监管的部分或全部交易结算资金办理抵押债务清偿的,由交易保证机构根据原贷款银行出具的同意函及贷款结清说明释放交易结算监管资金,原贷款抵押注销。五交易双方当事人按照监管协议约定,待交易双方办理完交易登记手续,不动产信...

南京存量房交易资金监管新模式市场接受度高 运行20日监管资金21亿

而存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方与监管机构签订协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金,可保障房屋交易资金的安全(www.e993.com)2024年11月27日。市交易中心相关业务科室负责人介绍,2012年起,由市交易中心下属企业南京房屋...

《郑州市存量房交易结算资金管理办法》公开征求意见

《办法》规定,郑州市住房保障和房地产管理局是全市存量房交易结算资金管理的行政主管部门,委托郑州市房屋交易中心负责市区内存量房交易结算资金监管的组织实施和管理工作,包括组织建设存量房交易信息系统、存量房网上备案及交易结算资金监管系统,提供交易档案信息查询、存量房买卖合同示范文本、买卖合同网签备案等服务。

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

内容提要:依据《天津市商品房预售资金监管办法》相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“李**”留言:最近打算买房,...

南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”

而存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方与监管机构签订协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金,可保障房屋交易资金的安全。南京市房地产市场交易中心相关业务科室负责人介绍,2012年起,由南京市房地产...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

对广大购房者来说,商品房预售资金监管意义重大。“由于国内新房实行期房制度,若开发商出现资金流问题,未按时交付房屋,甚至出现烂尾项目,将影响购房者的合法购房权益。预售资金监管合规执行在房屋交付上起到决定性作用。”业内人士称。近年来,因房企资金紧张情况频现,为保障购房者合法权益,各地商品房预售资金监管趋严...