揭秘!提前还房贷的"最优解",银行不告诉你的省钱秘籍!
原因在于,房贷的利息是按照未还本金计算的。当你选择减少月供时,虽然每月还款变少了,但还款期限没变,这意味着你要在更长的时间里为更多的未还本金支付利息。相比之下,缩短还款期限能让你更快地还清本金,从而大幅减少总利息支出。当然,选择哪种方式还要根据个人实际情况来定。如果你的收入不太稳定,或者每月开支压...
5年贷款可以2年提前还,到底有什么套路?
首先,你要看清,自己做的贷款是等额本息还是等本等息。因为等额本息是先还利息、后还本金,一般前2年还的大部分是利息,后面才还的是本金,假如你要做这种贷款5年、提前2年还款的车贷,一定不要选这种,而是选择等本等息贷款,因为这种贷款模式,是把本金和利息平摊到每个月,你贷款一年就只还1年的利息,贷款2年就还...
存量房贷降息来了,百万贷款少还10万,央行:还需技术准备,别急着去...
9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。根据测算,若存量房贷降低50个基点,那么对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。此外,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层...
可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?
“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房贷“先息后本”还款方式存在。上海市民吴建(化名)告诉中新经纬,他在建设银行办理了房贷,最近才知道建行推出了...
先还利息、本金低至1元?我问了深圳9家银行,答案是…
不过,在问到兴业银行的个贷经理时,其表示的确有先息后本的还款方式,叫“随薪供”,也是近期才出来的产品。“可设定一个最长3年期限,在该期限内暂停归还本金,只偿还利息。”此外,平安银行个贷经理回复,深圳虽然没有开展“二阶段还款”业务,但有“双周供”,借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息。
提前还清房贷的步骤及注意事项
提前还清房贷是否划算:一、签订贷款合同时享受利率优惠如果在签订贷款合同时享受了较低折扣的利率优惠,并且目前处于降息通道中,那么提前还清房贷是不划算的(www.e993.com)2024年10月22日。因为即使在明年1月1日按照近日利率执行,利息也不会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3
什么?银行推房贷“先息后本”,10年不还本金,月供最低1元?
近日,有网友爆料,部分地区建设银行、兴业银行等推出了一项房贷新政策——“先息后本”,即短期内月供本金可低至1元,甚至有银行声称最长可10年不用还本金。这让不少房贷压力山大的人眼前一亮,不过,真的有这么好的事?假设原本的月供是5600元,而现在,通过“先息后本”政策,头两年每月只需偿还1元本金和相应利...
月供本金低至1元!还有银行最长可10年不用还本金...多家银行推房贷...
某银行贷款经理表示,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,贷款期限是3年。我行大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”某股份行人士表示,“我们会事先询问客户需求,是否希望月供里含有本金。而且从控制风险的角度来看,‘先息后本’对申请客户...
前3年只还利息!杭州已有银行推出“先息后本”式按揭
所谓“气球贷”,也就是先还利息最后一次性归还本金的贷款产品。在市场火热时期,这一产品一度被视为打擦边球,对风险有推波助澜之嫌。那么,杭州市场也有“气球贷”么?潮新闻记者咨询多家银行的客户经理,均表示目前尚未推出该产品。“我们也是从网上看到消息,说我们银行业已经推出了‘先息后本’的按揭,但目前尚未...
房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?
某银行支行贷款经理向记者介绍:“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’。贷款期限是3年,而且我行在批额度的时候大多会批10年,每三年可做一次无还本续贷。也就是说,如果您征信保持良好,最长可以10年不用还本金。”业内人士表示,在当前楼市利好政策不断的背景下,银行也在力推各种灵活多样的还款方式,来满足...