房屋租赁合同备案需要什么材料?如何办理?
答:不能办理备案。房屋租赁合同备案需要提供出租房屋合法权属证书。特别提醒:危房、保障性住房、司法查封的房屋、擅自改变房屋用途的房屋、被拆迁征收的房屋都不允许出租也不能办理备案。居住房屋用于出租的,应当以一间原始设计为卧室或者起居室(以下统称为居室)为最小出租单位,居室内不得分隔搭建后出租。除未成年...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。上述小编介绍了关于租...
居住权是什么鬼,不备案就是“不合法?”,民法典已正式实施,房东们...
不备案,不代表“不合法”经常有人分不清备案和合同有效性之间的关系,这次民法典给予的明确的规定:合同有效与否,与备案不备案没有直接联系!《民法典》第706条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。次世代曾经看到过相关案例,有租客以房东没有备案为由,强行认为合同无...
租赁备案房东不配合怎么办?济南租房补贴热点问题回应来了
为最大限度优化租赁住房补贴办理流程,市住房和城乡建设局印发了《关于对办理租赁住房补贴保障家庭执行租赁备案简易程序的通知》,申请租赁住房补贴的家庭可征求房东同意,取得承租房屋的产权证号后,由承租人持租赁合同到各区住房和城乡建设部门进行备案,房东不需到场,也不需要提供不动产权证原件或者复印件。对于房东不配合...
房东嫌麻烦不愿意办理居住证?“0”跑路的居住证网上操作指引来了!
居住证事项办理,通常需要房东带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请。很多房东是不大乐意配合,有的嫌麻烦,有的担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税。但大家也不敢和房东起冲突,担心闹得不愉快。其实现在已经没那么麻烦了,只需要打开“随申办”一站式办理。“随申办”微信小程序、“随申办”APP、...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑,申报信息等同租赁备案...
另一方面,原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录,房东担忧租赁行为被记录后,未来会涉及到房地产税等更多的税费,这种情况下,不愿意不配合租户登记也就成为了必然(www.e993.com)2024年9月7日。申报会直接转化为向房东征税吗?“出租房屋获得收益应当纳税是出租人的法定义务,不过以往房屋租赁备案制度在...
[房产]房东不愿意办租赁证 房客办不成居住证
原因是,派出所说自从两周前开始,凡是办理居住证的,必须提供房东在房管部门办理的房屋租赁备案证明,然而房东不愿意去备案。“房东说他绝对不会去办,因为不但要缴费,以后麻烦事肯定也会很多。”点评房东不备案监管没办法租户很受伤房屋租赁备案本是一项利于城市管理的好事,相关部门可据此监管房屋的质量,公安...
河南某地房东不愿意办租赁证 承租人生活烦恼不断
原因是,派出所说自从两周前开始,凡是办理居住证的,必须提供房东在房管部门办理的房屋租赁备案证明,然而房东不愿意去备案。“房东说他不会去办,因为不但要缴费,以后麻烦事肯定也会很多。”点评房东不备案监管没办法租户很受伤房屋租赁备案本是一项利于城市管理的好事,相关部门可据此监管房屋的质量,公安部门...
珠海房东和租客注意!5月1日起房屋出租这些问题会影响征信!
二、出租人不愿意进行房屋出租备案、信息申报会导致什么后果?答:出租人未按照规定向出租屋管理服务信息平台申报出租屋基础信息的,由公安机关责令限期改正;逾期未改正的,处二百元以上一千元以下罚款。三、如何使用“出租屋管理信息服务平台”?登记信息后是否还需要到派出所备案?
上海租赁合同网签备案“在线”办理,这七大常见问题看过来
五、出租的房子是动迁安置房,如何办理?答:需提供动迁安置协议及配套商品房供应单等人房对应的证明文件,至区住房租赁服务中心、街镇社区事务受理服务中心申请备案。六、哪些情况不予办理住房租赁合同网签备案?答:经济适用住房、共有产权保障住房、限价商品住房不予办理住房租赁合同网签备案。