租赁空调时,如何合理分配费用给租客和业主?
电费是使用空调时产生的直接费用,维护费涉及定期清洁和必要时的维修,而折旧费则是空调设备随着时间推移的价值减少。制定公平的分配方案在制定费用分配方案时,应考虑租客和业主的实际使用情况。例如,如果空调主要由租客使用,那么电费和维护费可以主要由租客承担。然而,如果空调是作为房产的必要设施,业主可能需要承担一部...
在这些国家租房,需要注意什么?
而押金最后会扣除清扫费和折旧费后,多退少补。这不得不提一下,我刚退掉的房子6.1万日元(约不到3000元人民币)的押金光清扫费就全扣光了,折旧费得额外补不说,空调清扫居然不包含在清扫费内!日本阳台属于公共面积不允许堆放垃圾等杂物还有就是阳台的差别。在日本阳台属于公共面积,是不允许堆放垃圾等杂物的,...
管理费用明细科目大全!再也不怕入错账了!|会计|财务|明细账|明细...
3、管理费用—折旧费说明:本二级科目是指管理部使用的固定资产每月所计提的折旧。4、管理费用—修理费说明:本二级科目包含电脑,空调,打印机,复印机,传真机等的修理安装费,硬件升级费,办公楼和宿舍装修费,其他管理部办公用品移动和安装费等。5、管理费用—中介费/代理费说明:本二级科目包含人事档案代理费,招...
空调折旧费应该怎么算?
该中心工作人员解释说,因为按照国家相关规定,家用空调器折旧率0.1%是按日计算的,每日折旧费要乘以从购买日(以发票日期为准)至退货日期的天数。刘先生的空调从购买日至退货日已经过了300多天,所以其折旧费应该是2599元×0.1%×300多天后的金额,按此公式计算确实是900多元。此后,天津售后服务人员也主动联系本报,为...
空调折旧费应该怎么算? 折旧率0.1% 按日计算
该中心工作人员解释说,因为按照国家相关规定,家用空调器折旧率0.1%是按日计算的,每日折旧费要乘以从购买日(以发票日期为准)至退货日期的天数。刘先生的空调从购买日至退货日已经过了300多天,所以其折旧费应该是2599元×0.1%×300多天后的金额,按此公式计算确实是900多元。此后,天津售后服务人员也主动联系本报,...
空调用三月故障 换货竟收折旧费
空调用三月故障换货竟收折旧费N海都记者蔡学伟通讯员郑华云林国雄海都讯今年8月份,家住莆田荔城的郑先生在西天尾“吓发家电商场”,花费3300元购买某品牌空调一台,使用不到三个月因性能故障维修过两次(www.e993.com)2024年10月25日。第二次维修后郑先生向商场提出免费换货,商场却表示换货可以,但要收取300元的折旧费。郑先生对于商场的...
新格力空调半年多修两次 退货先付折旧费
买了格力空调半年多,线路板、压缩机都曾出问题,两次维修后还无法正常使用。蔡家坡开发区的李师傅要求经销商退货,但对方称必须承担折旧费用。空调修了两次仍无法工作7月16日,李师傅向记者介绍到,去年11月底,他在蔡家坡开发区的格力空调代销点买了一台柜式空调,价格6700元。空调买回来5天就出现问题,经维修人员查...
租房5年退租时房东收取3万折旧费,网友直呼太夸张
台湾一名网友日前退租住了5年的房屋,不料却遭房东百般刁难、苛扣押金。房东要求更换屋内所有空调动力机、窗帘、灯具,并重新进行油漆、还要清理纱窗门缝等,总共要扣掉押金36800元新台币(约为8480元人民币),让该网友暴怒且难过。其他网友也留言说:“租金本来就包含折旧损耗,5年下来怎么可以变新的还房东。”...
中央空调折旧计算标准说明
中央空调的折旧年限是10年。中央空调一般是大型楼宇必备的设施之一,如何入账及计提折旧关系到所得税的计算和缴纳。不同情况有不同的处理,需要根据具体的情况做不同的处理。自有房屋情况根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条“固定资产按照以下方法确定计税基础:(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发...
房地产估价师考试知识点拨:功能折旧
折旧=损失的租金现值之和-随同增加功能费用(净损失)举例:无空调,也不能加装,因为没加装,每年租金损失的总现值之和为100万,当初随同加装的话,只花80万,净损失为20万,这就是不可修复的功能折旧。◆功能落后折旧的求取:(先拆再建)可修复的功能落后,其折旧额=该功能落后的重置成本-该落后功能已提折旧(即使...