小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

它通常包括车位的清洁、照明、通风等设施的维护费用,以及停车场的安保、监控等管理成本。那么,如何才能正确收取小区车位管理费呢?明确收费标准是关键。小区物业应该在相关规定的框架内,结合小区的实际情况,制定清晰、合理的收费标准,并向业主进行公示。收费标准应当涵盖各项服务的具体内容和费用明细,让业主明白自己所支...

因车位管理费起纠纷!德惠法院以案释法

中新网吉林新闻9月11日电(谭伟旗程韵竹)近日，德惠市人民法院官方公众号发布消息，以案释法介绍了相关法律条文。据悉，甲公司为某小区提供物业服务，李某是该小区的业主。李某通过电话与甲公司联系要求录入车辆信息，甲公司以李某未按时交纳车位管理费为由，拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果。该院公众...

小区车位管理费收费标准由谁制定

亲爱的网友您好:经发展和改革局核实,车位管理费收费标准由发改局制定,根据《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》(金发改〔2023〕77号)文件规定:前期停车服务费(车位管理费收费)为25(元/月·车位),即每年300元,故金乡县御水华庭小区物业车位管理费收取合理。

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

杨先生和粤成公司签订的《前期物业管理服务协议》约定，小车车位使用费用为“每个/月50-80元”；粤成公司张贴的《灏景·玥城物业收费一览表》显示，小车车位管理费为“50元/车位*月”。但面积较大、可以停放多辆小汽车的车位怎么收费，服务协议和收费表都没有明确约定。《前期物业管理服务协议》中关于停车收费的标准...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

李某通过微信与甲公司联系要求录入车辆信息,甲公司以李某未按时缴纳车位管理费为由,拒绝将车牌号录入识别系统(www.e993.com)2024年11月23日。双方多次协商无果。那么,不缴纳车位管理费,物业有权限制车辆进出吗?法条链接《民法典》第二百三十六条规定:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《民法典》第九百四十四条...

关于金色衡山小区地下车位重复收取管理费是否合理?_六安市人民政府

我是安徽省六安市霍山县金色衡山小区的一名小业主。本小区于去年地下车库对外出租,车位费由开发商收取,管理服务费由物业公司收取,本人于近期租赁一个子母车位,开发商收取一个车位费720元,前往物业缴纳车辆管理服务费时,物业人员要求收取两辆车的管理费(360元×2),物业公司人员表示因为子母车位不管是否停满两辆车都...

业主未支付车位管理费,物业拒绝车牌录入识别系统 安庆一法院宣判

即使业主未依约交纳车位管理费,物业服务公司也无权限制业主车辆进出小区、车库,物业公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

01合肥淮矿和平盛世小区一名业主因未缴纳车位管理费被保安禁止进入小区,双方发生纠纷并报警。02该业主认为物业应该允许按月缴纳管理费,而不是按年收费,物业方面表示并未不允许业主按月缴纳。03事件引发关注,物业经理表示已与业主协商,业主答应晚上去交车位管理费,但尚未缴纳。

成都金牛区一业主给“假”车位交3年管理费,律师:开发商违约

更让昌先生气愤的是,这三年物业一直按照100元/月的标准收取车位管理费:“车位都不见了,物业在管理什么?”新车位产权证迟迟办不下来昌先生第一时间将问题反映给物业,他要求更换一个新的车位,没提出额外要求:“至于已经交的管理费,物业是退给我们,还是抵扣成以后的管理费都行。”物业同意了这一解决方案。2023年...