...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知

二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;4.协调处理物业服务活动中的相关问题,调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;5.组织、监督住宅专项维修资金筹集和...

12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会

业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...

物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?

过去,房屋的所有权是政府或产权单位,这些事都该政府或产权单位管,现在房屋的所有权是业主,所有权内的事(不包括共有部位和共用设施)都该业主自己管(www.e993.com)2024年11月25日。这些事也可以委托物业公司,但不属于物业公司的管理服务范围,而属于有偿服务范围。另外,召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

业主委员会和物业管理委员会分别履行什么职责?《条例》明确,业主委员会是业主大会的执行机构,成员由五人以上单数组成,每届任期不超过五年,具体人数和任期由业主大会议事规则约定。《条例》规定了业主委员会成员和候补成员的候选人产生的方式,一是社区(村)党组织、居(村)民委员会推荐;二是业主自荐或者联名推荐。

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

(二)指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举和换届;(三)监督业主大会、业主委员会依法履行职责;(四)指导和监督物业服务人依法履行合同、物业承接查验和退出交接等义务;(五)协调和监督老旧住宅小区物业管理,监管和负责不具备市场化物业服务条件住宅小区的基本物业服务;...

《民法典应知应会200条》

由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。