小区业委会的主要职责是什么?
以下是业委会的几个主要职责:1.制定和执行小区管理规定:业委会负责制定小区的各项管理规定,包括但不限于停车管理、宠物管理、公共设施使用等,确保这些规定得到有效执行,维护小区的秩序和安全。2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
业主大会作出决定,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,或者改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度 四川100个小区将进行...
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》明确了业主委员会履行的职责:(一)召集业主大会会议,向业主大会报告物业管理实施情况和业主委员会履职情况;(二)代表业主与业主大会依法选聘的物业服务人签订物业服务合同,监督和协助物业服务合同的履行,与变更的物业服务人进行交接;(三)及时收集和了解业主、物业使用人的意见和建议;(四)监督管理规约的实施;(五...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务(www.e993.com)2024年9月8日。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
乌鲁木齐业主委员会覆盖率大幅上升 成立业主委员会2522个成立比例...
业主委员会工作职责、履职负面清单,专业律师就业主大会、业主委员会相关法律法规知识进行了讲解,经开区(头屯河区)德泽园小区业主委员会分享了该小区业主委员会的经验做法和工作体会,包括主动征集业主对物业服务的意见建议;向业主开展服务管理知识的普法宣传;加强沟通,充分发挥社区、物业公司、业主委员会和业主的桥梁纽带...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
八、业主在物业管理活动中应履行哪些义务?答:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)遵守房屋装饰装修的...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
属于居民委员会代行业主委员会职责的,可由居民委员会代签物业服务合同但是需注记己通过征询流程的情况。如重新选聘物业服务企业的,应将新的服务标准、收费标准在招标文件或新的物业服务合同中明确。(九)新物业服务价格标准公示。物业服务价格调整方案表决通过的,物业服务企业应按《物业服务收费明码标价规定》的通知(...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
什么是物业管理委员会物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构,可临时代行业主委员会部分相关职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。