业主的权利与义务

5、参加业主大会会议,行使投票权;6、选举业主委员会委员,并享有被选举权;7、监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作;8、监督物业服务人履行物业服务合同;9、对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权;10、监督专项维修资金的管理和使用;11、法律法规规定的其他权利。

物业费的标准是什么?

权利:业主有权了解物业费的构成和使用情况,参与物业管理的决策,以及对物业管理服务进行监督。义务:业主有义务按时支付物业费,维护小区的公共设施和环境,以及遵守小区的管理规定。了解物业费的标准和相关因素,有助于业主更好地管理自己的房产,确保小区的和谐与稳定。同时,合理的物业费标准也是保障物业管理服务质量的重...

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会、物业公司或其他业主等进行监督的权利。业主监督权的边界如何认定?当业主监督权与民事主体的名誉权发生冲突时,两者如何协调?本文主要讨论小区业主因行使监督权而发表相关言论,即业主的舆论监督是否构成侵害其他民事主体名誉权的司法审查...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

物业服务企业在合同期内应严格按合同约定履行义务。如物业服务成本发生较大变动,客观上造成物业服务企业无法继续履行物业服务合同提供相应服务的,物业服务企业可以主动向业主委员会提出物业服务费收费标准调整的书面请求,并抄告居民委员会。业主委员会不接受的,物业服务企业可以向业主委员会提出协商调整服务标准的建议,但是...

全国法院:关于劳动关系认定的217条指导意见(三)

对类似纠纷的处理,首先应判明企业与业务员之间是否属于平等主体之间的民事法律关系,判断的主要标准是业务员在签订有关合同时是否享有完全的选择权、是否具有独立性;其次应明确所争议事项是否属劳动法律关系方面的权利义务。若业务员在与企业签订有关合同时具有独立性,且争议所涉事项又非劳动法律关系方面的权利义务,法院...

遇到“问题”物业,业主怎么办?

物业的权利和义务都有哪些?物业的权利包括按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会、提出制定和修改管理规约等建议、参加业主大会行使投票权、选举和被选举业主委员会成员、监督业主委员会和物业服务企业工作、对物业共用部位和设施设备使用情况享有知情权和监督权等(www.e993.com)2024年11月22日。物业的义务主要有遵守管理规约和规章制度、执行业主...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

24、业主委员会作出的决定,对业务有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?

律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...

前期物业服务合同:是指物业区域内的业主委员会成立之前,物业的建设单位委托物业服务企业或其他管理人管理物业,并与物业服务人签订的物业服务合同。物业服务合同:是指业主委托物业服务人管理建筑物及其附属设施所订立的关于双方在物业管理服务活动中的权利义务的协议。

【普法在线】100个法律小常识(上)

24、业主委员会作出的决定,对业务有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?

业委会八忌

业委会的效果一般有三种:昂首挺胸的(富有成就);灰头土脸的(无所作为);千夫所指的(谋取私利)。作为全体业主眼巴巴选出来的业委会,相当于小区里的一家之长,不同的是这“家长”没有权利,只有义务。所以业委会难搞是公认的、不争的事实。