租房中介的盈利模式是什么?这些模式如何影响服务质量?
增值服务模式是近年来兴起的一种盈利方式,中介不仅提供基本的租赁服务,还提供额外的服务,如房屋维修、清洁等,并收取额外费用。这种模式可以提高服务质量,但前提是中介能够提供高质量的增值服务。如果增值服务质量不高,反而可能影响中介的声誉。不同的盈利模式对服务质量的影响是显而易见的。佣金模式下,中介的服务质量...
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
办案民警梳理发现,实施诈骗的房产中介公司几乎都是“空壳公司”,无任何风险承担能力,其公司经营状况也处于无盈利状态,就铤而走险采取“拆东墙补西墙”的方式维持运营,其长期处于“资不抵债”的窘状,根本没有实际履约合同的能力,只能先履行小额合同或部分,然后诱骗双方当事人续签合同直至公司无法运营之时,最终拿到租户的...
租房市场迎来新规,中介有了“11禁区”
为了有效规范租赁市场,控制房租涨幅,《条例》明确规定,出租人不得单方面提高租金,鼓励签订长期住房租赁合同,并支持签订3年以上的合同。此外,承租人也有责任按合同约定和物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动房屋结构和室内设施设备,不得损害他人的合法权益。然而,租客和房东之间的矛盾也是普遍存在的。一些房东抱怨...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
中介行业准入门槛较低,大量小中介公司逃避政府职能部门的监管;违法成本较低,违规的处罚措施通常为记入信用档案和处以不超过3万元的罚款,这些都增加了打击“黑中介”的难度。另外,中介服务质量参差不齐,一些中介可能存在隐瞒信息、夸大宣传甚至欺诈行为,增加了租户在租房过程中遇到问题的可能性。“信息平台缺乏,租赁...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
北京瀛和律师事务所住建业务中心副主任、中国物业管理协会法律政策工作委员会委员陈阳说,租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到...
租房中介是否提供租户与房东之间的协调和纠纷解决服务?
首先,大多数正规的租房中介机构确实提供一定程度的协调服务(www.e993.com)2024年9月29日。这些服务包括但不限于:解释租赁合同条款、协助双方理解各自的权利和义务、以及在租赁期间提供必要的咨询。例如,如果租户对房屋的维修有疑问,中介可以协助联系房东并促成问题的解决。然而,当涉及到更复杂的纠纷时,中介的角色可能会有所不同。一些中介可能不具备...
花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当
北京瀛和律师事务所住建业务中心副主任、中国物业管理协会法律政策工作委员会委员陈阳说,租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到合理...
租房子需要什么手续
一旦所有文件准备齐全,您将与房东或中介签订正式的租赁合同。这份合同是租赁关系的法律依据,详细规定了租金、租期、维修责任、违约责任等条款。6.支付押金和首月租金在合同签订后,您需要支付押金和首月租金。押金通常相当于一个月的租金,用于保障房东在租期结束时房屋的完好无损。
念好“三字决” 开展“利剑护蕾”行动
利用多种渠道进行广泛宣传,通过微信公众号等发布出租房管理的政策和要求,发挥行业优势,在物业小区内张贴宣传海报、发放宣传资料等,让房东和租客充分了解责任和义务。积极推广“小黄牛智慧物业”小程序在出租房管理中的应用,探索建立出租房信息管理平台,实现对出租房的实时动态管理和数据分析。同时,加强对小区物业管理的指...
河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...
律师:中介可能需承担一定责任,具体取决于当地法规和合同条款金州律师事务所高级合伙人易旭律师表示,中介在租赁过程中有责任确保房屋的状况良好,若租客违反租赁合同导致房屋损坏,中介可能需承担一定责任。然而,具体责任取决于租赁合同的条款和当地法规。易旭认为,中介的法定义务通常包括确保租赁交易的合法性、提供准确信息、...