最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题

如果买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房或者出卖人虽已交付房屋,但未在合同约定的期限内办理忘记到所有权变更登记,买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记,其诉讼请求是否超过诉讼时效期间?此问题涉及买受人实体请求权成立与否,实务及理论界亦争议颇多。最高人民...

以案讲法|诉讼时效自权利人知晓权利受到侵害之日起计算

至2022年11月,李某甲提起诉讼请求A公司交付房屋,本案并未超过法律规定的三年诉讼时效期间,故不予支持A公司关于诉讼请求超过诉讼时效期间的抗辩。此外,由于本案房屋买卖合同中双方当事人约定以日为单位累计计算违约金数额,故本案中逾期交房违约金属于继续性债权,以每个个别债权分别适用诉讼时效,相对方提出诉讼时效抗辩...

【法官大讲堂】??抓学习强业务 解疑难促提升

会上,刘晨法官以《开发商逾期交房、办证违约责任的裁判路径与审理规范》为题,通过分析重点法条、引用实际案例等方式从商品房交付条件的认定及交付义务的履行,逾期交房、逾期办证违约金的问题,开发商免责抗辩的认定,逾期交房、办证违约责任的诉讼时效问题等四个方面进行了深入讲解。授课内容丰富、条理清晰,具有很强的针...

济南高新: 关于济南高新发展股份有限公司向特定对象发行股票申请...

且如前文所述,涉及的相关诉讼案件均在有序解决中,相关资产将随诉讼案件的解决逐步解除查封状态,对公司经营不存在重大影响。????????二、公司房地产业务剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等财务指标是否处于合理区间,最近一期末银行授信及债券信用评级情况,是否存在大额债务违约、逾期等情形...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家...

诉讼时效起争议,即墨香澜郡业主获赔逾期交房违约金!

今天就来讲一讲逾期交房的诉讼时效问题。应当知道民法典规定,诉讼时效的起始时间,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律规定总是拗口的。用直白的话来说,你不能像一头长颈鹿那样,星期一淹湿了脚脖子星期三感觉到凉,星期五才知道踩进的是水坑还是河流。

逾期办证、迟延交房等违约金的保护时效为起诉之日前三年

期间有时效中断或中止情形的,适用《民法通则》关于诉讼时效中断或中止的相关规定。2、福建省高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件疑难问题的解答》(二○○八年七月二十五日)21、问:买受人请求出卖人履行协助办理房屋权属证书之义务有无诉讼时效?买受人请求出卖人承担逾期交房、逾期办证的违约金的诉讼时效从何时...

开发商逾期办理房屋产权证书,违约责任的诉讼时效如何计算?

不仅面临延期交房的风险也存在延期办理房屋权属证书的法律风险面对此问题,购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任那么,该违约责任的诉讼时效从何时起算?01裁判规则1.买受人请求出卖人支付逾期办证违约金,若约定以日或月为单位累计计算的,属于继续性债权,应对每个个别的债权分别适用诉讼时效——梁某诉...