专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

接受《法治日报》记者采访的专家指出，住房和城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点的背景，是我国房地产市场处于存量房时代，早期开发的建筑物及其附属设施逐步老化，日常维修问题增多，住房安全隐患比较突出。建立房屋养老金制度，能够保障房屋全生命周期的安全。受访专家认为，法律法规建设是建立完善房屋养老金制度的...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度

接受《法治日报》记者采访的专家指出,住房和城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点的背景,是我国房地产市场处于存量房时代,早期开发的建筑物及其附属设施逐步老化,日常维修问题增多,住房安全隐患比较突出。建立房屋养老金制度,能够保障房屋全生命周期的安全。受访专家认为,法律法规建设是建立完善房屋养老金制度的保障。

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

然而，房屋养老金制度的推广也面临着诸多挑战，如资金来源、缴纳比例、与公共维修基金的关系等问题尚需进一步厘清。这也是老百姓最关心的痛点问题。随着老龄化社会的到来，养老成了公众普遍关心的痛点话题。南方+冯善书拍摄总的来说，“以房养老”和“房屋养老金（即为房养老）”是两种截然不同的制度，前者侧...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

以房养老概念系20世纪90年代从国外引进,2003年有业内人士建议在中国发展住房反向抵押贷款,2006年全国两会期间与会代表相关议案提出要在我国推行以“倒按揭”①为主要表现方式的以房养老模式。简单来讲,以房养老是指老年人为实现自身养老的目的,通过一定的市场化机制、运用金融或非金融工具将所持不动产提前转换为流...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

“从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题。”尹飞说。老百姓要不要直接掏钱?房屋养老金消息一出,市场上出现“本来买房想养老的,结果发现最后还得为房子养老”这样的调侃,设立房屋养老金老百姓是不是又要掏钱了?

“以房养老”要提醒更要整治

“以房养老”,是老年人将拥有产权的住房抵押给银行或保险公司等特定金融机构,将取得的贷款用于养老(www.e993.com)2024年11月10日。老年人在世时拥有房屋居住权,去世后则将住房用于还贷,由金融机构对住房的剩余价值进行安排。这种模式本可作为促进解决养老问题的可行方式。“以房养老”已经推行了好多年了,作为一种供老人选择的养老模式,可以说也是...

沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...

我国从“老龄化社会”走向“老龄社会”的帷幕即将拉开。从发达国家经验看,老龄社会将面对个人养老资金不足,以及“因病返贫”个人医疗资金不足两大难题。本文针对“因病返贫”个人医疗资金不足这一难题,提出了开发“提前消费型以房养病型”寿险的设想,未雨绸缪解决老年人罹患重病后的医疗资金不足的问题,从而更加凸显...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

一是房屋定期体检制度,主要是定期对房屋进行全面检查,及时发现房屋存在的问题,对症下药消除安全隐患;二是房屋安全保险制度,在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时,发挥保险托底作用;三是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。“我们考虑分两步推进:第一步,今年先行在浦东等区...

冲上热搜!官方解读“房屋养老金”

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的《我国房屋养老金制度:背景与框架》显示,公共账户资金是以保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外部分影响公共安全的维修,具有社会共济作用。由财政资金出资,以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金(老旧小区...

新模式:以人定房,以房定地、以房定钱 住建部详解房地产发展新模式...

过去几十年着重于大规模地建房子,对于后期的安全性、舒适性关注度不够。同时,很多房屋进入了中年,因此要关心安全不安全、舒适不舒适的问题。此外,我们的物业管理费、维修基金可能不足以应对存量房的维护和房屋养老,需要建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。”...