物业诱导投票反映什么,又该如何解决?

起因是2024年9月6日,武汉经开区海伦小镇的物业服务商海伦堡物业在业主群里发布《海伦小镇重要通知》,内容是希望业主能够投票续聘海伦堡物业为小区物业,并承诺给予三个月免费停车的优惠。正是这一纸通知将海伦堡物业推向了风口浪尖。通过微信群发布的利益诱导投票信息,不仅触动了业主们的敏感神经,被业主们称为“公开...

西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...

更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此，仅在解聘原物业的过程中，法律有明确的期限要求，需要原物业人员及时退出物业服务领域，并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限，也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕，法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...

业主共同决定事项可电子投票表决 “成都智慧物业”微信小程序上线

记者通过查看该小程序看到，从功能上，小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块。其中，业主通过“需求与建议”模块，可对小区物业问题提出建议和诉求，物业项目经理、街道办事处、属地住...

“成都智慧物业”微信小程序上线,业主共同决定事项可电子投票表决

四川经济网讯(记者李洋)4月17日,记者从成都市住建局获悉,“成都智慧物业”微信小程序已于近期正式上线。成都市住建局相关负责人介绍,“成都智慧物业”微信小程序上线后,可通过相关政策法规等信息的推送,提高业主对物业管理政策法规等知识的知晓度和认知度,以利于业主了解享有的权利和应尽义务,促进业主主动参与小区...

社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋

使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭小区完成超龄电梯更换投票,成功申请公共维修金。

天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会

全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进(www.e993.com)2024年11月4日。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系...

投票选出的新物业无法进驻?这个小区的业主怒了

今年1月31日,小区共有800户业主投票,投票率达68.91%,与会业主所持有的专有建筑面积比例达72.21%,超过了法律规定的比例数。“结果显示,绝大多数业主同意解聘福建伯恩物业,并聘请福建世林物业管理小区,后续这个结果也进行了公示,所以结果是合理合法的。”投票结果,图由受访者提供...

天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决

全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

第二,“业主投票时间自2024年6月19日至6月25日”。投票时间过短,纯属拍脑袋作出的,一个仅2000户的小区,一周左右的时间,就可以完成小区业主大会的投票,效率实在是高!第三,会务公司“负责组织工作人员通过线上投票小程序、纸质选票、短信、微信、电话等业主能够真实表达意愿的各种合法形式送达及回收业主表决意见。

小区业主是否有权投票更换物业公司?

投票结束后,业主大会的决议结果需要在小区内进行公示,确保所有业主的知情权。最后,业主委员会或者指定的执行机构将负责执行业主大会的决议,启动更换物业公司的程序。值得注意的是,更换物业公司是一个复杂的过程,涉及到合同的解除、新物业公司的选聘、服务交接等多个环节。因此,业主在行使更换物业公司的权利时,应当充分...