城市更新项目行政征收的一般流程是什么?
市场主体向征收部门申请启动行政征收程序,区征收部门审核城市更新项目是否符合征收条件。启动征收的条件包含以下两种:(1)旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于百分之九十五,且经区人民政府调解未能达成一致的,为了维护和增进社会公共利益,推进城市规划的实施,区人民政府可以依照法律...
颜亚伟 | 突出重围:“强拆”行政案件赔偿问题的困局与破局 ——以...
由于集体土地行政征收由一系列关联紧密的行政行为组成,在征收实施过程中也会出现包括征地批复、征收公告、征收决定、安置补偿方案等在内的一系列行政行为,因前述法律规范对上述行为并无详细规定,在司法实践中遂形成上述行为均不可诉的裁判思路,这一法律空白导致相对人在几乎整个征收环节救济无门、司法审查严重滞后,最终形...
杨登峰 | 程序违法行政行为无效说之否定
其后,1998年的《土地管理法》第78条规定:“违反法律规定的程序批准占用、征用土地的,其批准文件无效。”2002年的《草原法》第63条规定:“违反法律规定的程序批准征用、使用草原,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,依法给予行政处分。非法批准征用、使用草原的文件无效。”不过,相关规定也仅此三条,且与1...
行政机关对被纳入征收范围内的集体土地上房屋按照违法建筑的一般...
其次,由于本案涉案的建筑某市人民政府已经决定征收,原告长期未能与征收人达成安置协议,影响征收进度,因此本案需要判断的核心问题是对人民政府决定征收的建筑仍然按照违法建筑的一般处理程序作出处理,即“以拆违促拆迁”的方式是否不符合“程序正当”这一依法行政的基本原则。行政机关作出行政行为所采取的管理手段与其管理目...
不想当钉子户,但是拆迁补偿又谈不拢,该怎么办?
若协商无果,被征收者可考虑通过行政复议来维护自身权益。在此过程中,需仔细审查征收行为中的违法点,如征收程序是否合规、强制拆除前是否依法作出补偿决定及申请强制执行等。一旦发现违法行为,即可在法定期限内向相关部门提起行政复议。最后底线:行政诉讼救济...
国有土地上房屋征收补偿类行政诉讼典型案例
被征收人张胜义等13人认为浦口区政府作出的案涉36号《房屋征收决定》不符合公共利益的需要,建设项目不符合城乡总体规划及专项规划,征收补偿方案及社会稳定风险评估等前期程序不符合相关规定,征收补偿费用未足额到位、专户专储、专款专用,向江苏省南京市中级人民法院提起诉讼(www.e993.com)2024年9月19日。后张胜义等13人因不服江苏省南京市中级人民法院...
霍邱县临淮岗镇公开行政审批服务指南
一、行政许可(5项)(一)农村村民使用村内空闲地和其他土地建住宅的审核1、实施流程(1)申请:农村村民向村民委员会提出建房申请,村民委员会召开村民会议,讨论通过后,上报乡乡人民政府。(2)受理:①对申请人提供的材料进行初审,决定受理的应出具书面凭证;②如不予受理,应作出不予受理决定书,并告知申请人...
新修订的行政复议法全文公布(附亮点内容解读)
第四节简易程序第五节行政复议附带审查第五章行政复议决定第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了防止和纠正违法的或者不当的行政行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,监督和保障行政机关依法行使职权,发挥行政复议化解行政争议的主渠道作用,推进法治政府建设,根据宪法,制定本法。
葫芦岛市地方税务局关于印发社会保险费征收管理制度的通知
六、注销登记注销登记是指缴费单位发生解散、破产、撤销、合并以及其他情形、被依法终止社会保险费义务,向原社会保险登记机构申请办理的一种登记手续。缴费单位办理注销登记的程序如下:1.缴费单位应当自工商行政管理机关办理注销登记之日起30日内,向原社会保险登记机构申请办理注销社会保险登记;按照规定不需要在工商行政管...
新《行政复议法》对自然资源行政复议案件有何影响?如何应对?|实务...
根据新《行政复议法》第四十八条和八十八条第二款规定,被申请人提交行政复议答复和证据材料的时间从原来的10个自然日内延长至10个工作日内。自然资源领域复议案件通常较为复杂,专业性较高,如征地案件需要提交的证据材料往往涉及征地程序、调查事实、补偿安置等各个环节。一方面,答复期限的延长使得自然资源主管部门在应复...