房子卖爆了是表象,实际是楼市抛售潮开始,二手房会越来越难卖
究其原因,房地产市场的变化与整个经济环境息息相关。曾经,房地产行业因其高利润率吸引了大量资金涌入。开发商们通过各种融资渠道,以较低的成本获取大量资金,然后投入到房地产开发中。他们向投资者承诺10%左右的年化收益率,而自己则期望获得50%甚至更高的利润。这种模式在房价持续上涨的背景下运转良好。随着市场趋...
为什么今年的房子这么难卖,价值120万的房子,降了45万没人要
一方面,经济大环境的影响不容忽视。全球经济形势的不确定性,加上国内经济增长放缓,使得人们的消费信心下降。对于许多人来说,购买房产不再是首选的投资方式,而是更加谨慎地考虑其他投资渠道。另一方面,政策调控也是重要因素。近年来,政府为了稳定房地产市场,出台了一系列限购、限贷等措施。这些政策虽然有效遏制了房价...
房子不好卖,中介却更赚钱了?
事实上,在具体的新房销售业务中,贝壳这类销售端口被叫做渠道,一般来说不太好卖的房子才需要“上渠道”,且越不好卖的楼盘给渠道商的返点也就越高,贝壳则是价格最高的渠道商之一。从这一点上,贝壳的营收增长似乎也能够和2023年的新房销售疲软相对应。另一点原因财报中有所阐释,贝壳方面表示,应收账款周转天数相...
房子不好卖了,很多房地产从业人员陆续转行都去干什么了?
这是因为地产人卖房子采用的是“奢侈品”的卖法,一直致力于“教育消费者”,并且将圈层、保值作为了自己的第一卖点。但并不是所有的房子都是“奢侈品”。没错,买包只需要5万,房子却要50万,但是比包更贵的房子,却不一定是“奢侈品”。因为富人买包是买个日用品,而穷人买房却是穷其一辈子积蓄,二者关注点...
为什么你认为的好房子卖不动!
物以稀为贵,不稀缺就不会贵。上述卖不动的中高档房,也是这个道理。所以,2024年的好房子,是“在地研究”做透彻、接地气的房子,是能突出个性,有爆款基因的房子,而不是千篇一律,中规中矩,平庸无奇的房子。中国房评报道原创发布未经允许,请勿转载
有人分析,房子卖不出去,根本原因是:置换链条断裂!
有人分析,出了这么多利好,但北京楼市仍旧很冷清,房子卖不出去,根本原因是:置换链条断裂(www.e993.com)2024年10月24日。什么是置换链条?就是指不同价位的房子之间的买卖关系。如,过去一个年轻人想在北京买房,他从父母、亲戚、朋友那里借了六个钱包,总共凑了100万,就能拿下一套300万的老破小。
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
所以这也是为啥一楼失火,一下子就能烧到30多楼的原因所在。另外,再加上我国消防救援高度上限基本只能达到18层,这也就意味着,如果发生火灾等突发情况,18层以上的住户不仅逃生难,等待救援更难。而且,随着时间推移,高层也会慢慢老化,但房子质量降低,在“限高令”的作用下,开发商就很难通过拆迁高层来盈利...
上海二手房成交创三年新高!什么房子卖得好?
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来,千万级的房源成交量高的一个原因在于符合市场需求的新房供应并不充足。当前上海的新房供应较多地集中在郊区,市区千万级的偏中高端的改善产品并不多,未能很好地满足该部分客群的需求。而在二手房市场,位于市中心或中环,合适的楼龄、户型、面积的房源则有较多的挑选空间,产品品质也...
房子卖不动、买不起?问题已不再是高房价,而是这4点原因!
房子卖不掉的信号是什么?房子卖不掉,释放出了一些明显的信号。首先,房子长期无人购买或者无法成交,说明目前的房子供应过剩,市场上存在过多的竞争。其次,如果房价持续下滑而仍然没有人购买,那么可能意味着市场对于房地产投资的需求正在下降。此外,如果大量的二手房摆盘时间过长,很难出售,那么可能意味着房价已经超过了...
房价下跌 “误导” 千万豪宅业主,早卖半年损失100万!专家:现在不...
按照她的逻辑,如果是远郊的那些房产,周边配套不好,还有大量住宅供应,以后越来越贬值,那就赶紧卖掉;如果是市中心,但是很老旧、没有居住体验的小区、以后升值潜力有限,也应该卖掉。李宇嘉分析称,主要看卖房的目的是什么,是要防范房价下跌还是换房。如果持有多套房产,占个人总资产的比例超过60%,建议处置一部分,特别是...