民间物议|重估存量房贷利率
在2024年中期业绩发布会上,交通银行行长张宝江坦言,商业银行短期面临三大压力,一是业务规模增速可能延续放缓的态势,二是净息差回稳压力不小,三是房地产等重点领域风控压力不容忽视。“资产端今年以来5年期LPR利率经历了两轮下调,对资产端收益率产生下行压力,负债端存款结构仍延续定期化的态势,负债成本呈现一定刚性,息...
消费贷进击背后
“让利是消费贷的根本,正因为在银行贷款中占比较小,所以银行贴得起。”一位熟悉消费贷业务的银行人士向北京商报记者介绍了银行补贴中的“腾挪术”,“消费贷在银行贷款中较低,占比较大的还是房贷、商业贷款,为了完成让利,银行会将商业贷款中的一部分利润用来补贴消费贷,达到降息的目的。”广发银行北京分行零售信...
金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任
这一点并不是什么秘密,一是一些贷款中介诱导人们提前还贷的套路就是通过经营贷利率和消费贷利率与房贷利率比较以说明提前还贷可以节省几十万。二是监管部门一再对个人经营贷和消费贷违规进入房地产市场的银行进行处罚。央行早就对2020年经营贷出现了快速增长可能违规进入了楼市提出明确的意见,2020年1月份监管部门也明确...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
记者联系到远航地产一名刘姓负责人,他表示,2021年,当地部分银行住房按揭贷款授信额度不足,濮阳农村商业银行和台前农村商业银行给他们提供了这样的“变通”方案。远航地产刘先生:当时2021年的时候,按揭贷款比较严,业内行话就是没规模,没有钱给客户放款。信用社他们搞了个啥形式,在他们系统名义上是消费贷款,但是还款方...
濮阳大量购房者被坑!谁让消费贷异化成了“房贷”
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,出现该现象的原因主要是由于部分购房者需要消费贷补足首付,而银行为了扩大业务规模,提供或默认了这样的“变通方案”。但这类操作属于违规操作,一直以来消费贷、信用贷、经营贷均严禁流入房地产市场。居民在贷款的时候放款方均应该跟对方说明贷款的用途,出现这样的事件也暴露出了...
濮阳大量购房者被坑惨!消费贷为何变“房贷”
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,出现该现象的原因主要是由于部分购房者需要消费贷补足首付,而银行为了扩大业务规模,提供或默认了这样的“变通方案”(www.e993.com)2024年9月9日。但这类操作属于违规操作,一直以来消费贷、信用贷、经营贷均严禁流入房地产市场。居民在贷款的时候放款方均应该跟对方说明贷款的用途,出现这样的事件也暴露出了...
继北京、上海后,广东也严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域
原标题:继北京、上海后,广东也严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域将严肃追究违规的银行业机构高管人员责任。第一财经记者日前从广东银保监局获悉,广东银保监局将多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域的行为。首先,快速开展自查。及时通过窗口指导、监管提示约谈等方式部署全辖银行机构开展快速自查,全...
严防资金违规进入房地产领域 多地严查消费贷资金挪用
央视网消息:住建部、人民银行、银监会日前联合部署规范购房融资行为,要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严防资金违规进入房地产领域。记者从多个省市了解到,目前各地金融监管部门正在对相关业务展开检查。
严查经营贷、消费贷进入楼市 4家银行被立案调查
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受采访时称,出现这些问题的原因有三:一是经营贷贷款利率下行,已经低于房贷利率,出现明显倒挂;二是贷款期限拉长,出现循环放贷、先息后本、到期续贷等免资金过桥现象;三是贷款额度提升,从此前的房产评估值的五成,提升到七至九成。
消费贷、经营贷违规流入房地产仍难禁绝 7月又有多家银行收到10多...
综合来看,银行的个人消费贷、生产经营贷等信贷资金违规流入房地产或被挪用于归还贷款的现象依旧屡禁不止。财联社记者在翻阅国家金融监管总局网站后不完全统计,仅七月份以来,银行信贷资金违规进入房地产的事件已产生10多起罚单。频频违规背后“转贷降息”触犯监管红线...