长沙房价快成笑话了,现在卖房子已经可笑到了什么程度?
针对房地产市场不确定的未来,经济学家们的建议更显理性。他们指出,未来一二线和三四线城市的房价走势可能存在背离,投资者应更关注区域经济发展、城市化进程、人口流动等中长期的市场走向。买房不能单纯依赖于房产价差带来的收益,尤其是在供需现状变化不断的当下,盲目跟风反而容易陷入“跌价陷阱”。根据国家统计局最新...
最近很多人都愿意断崖式卖房子,真是豪横不在乎、视金钱如粪土?
以前房地产行情好,最主要的原因就是很多人是投资用途,尤其是炒房客。炒房客有经营贷,经营贷三年需要重新评估标的物。房价跌了立马就资不抵债,必须赶紧出手。前一两年,95%以上都是炒房客抛盘,自住抛盘只有不到5%。至于真正用于刚需住房的人,有可能是正好赶上这一波行情不得不抛盘的,这些人并不构成市场主力。
二手房传来噩耗:零公摊的房子已经来了
很有可能是牺牲公共空间得来的,比如得房率80%+的无电梯老破小,而且房屋内部的空间有效利用率比得房率更有实际意义。因此也要根据需求综合分析,找到一个平衡点。市场倒逼改革楼市真的和以前大不一样,不是随便什么房子都有人愿意买单的了。可以说,公摊是楼市最扭曲的制度之一,买房人也一直喊着要取消公摊。然而...
亏了40%,我现在该不该卖这套房子?
其次,既然是保障居住需求,比如说优质学区,优质小区配套,体面的园林,特别优秀的梯户比,大概率是没有的,要追求生活品质,尤其是谋一个好书包,还是要选择商品房。|学校示意图总得来说,我认为,保障房适合人群不会很广,比如说小年轻,暂时没有学校需求,对生活品质要求不高,又或者是养老人群,但是具体要看保障房的位...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
而公摊面积越大,就意味着购房成本就更高,对购房者的经济压力也着实不小。.02生活成本高现如今新建小区的物业管理越发严谨,所以物业费不是一笔小数目,但是不论是物业费还是冬天的供暖费用,都是按房子公摊面积,包含在内计算的,这也就意味着,相对低公摊面积的多楼层住宅业主,高楼层业主们的缴费压力也更大。
房子“不好卖”了?内行人:问题可能不再是高房价,而是些新障碍
由于房地产行业对资金的依赖性极强,开发商需向银行申请开发贷款,购房者需要房贷支持才能购房,银行则依赖房产作为抵押物的稳定价值(www.e993.com)2024年10月25日。当房贷被直接限制后,房价上涨的势头被有效遏制。正因如此,一些资金雄厚的龙头企业也面临负债问题,不得不通过降价促销来减少负债,使得刚需群体能够以更低的价格购得房产。目前,房市...
新规出炉,这一批房子彻底卖不出去了
调整建筑规则、修改中小户型的判断标准,表面上的原因,主要是为了响应上头建好房子的口号。毕竟现在房地产过了盲目扩张的时代,进入了精细化发展的时期。不仅是上头,就连买家都喊着要提高产品的品质,要住更好的房子。那如何提高品质?复杂的不好操作,最直接的方法就是提高居住面积,修改户型标准。
一楼房子难卖的原因是什么?
一楼房子难卖的原因分析在房地产市场中,一楼的房子往往面临着比其他楼层更大的销售挑战。这背后的原因多种多样,涉及安全性、隐私性、环境影响等多个方面。以下是对一楼房子难卖原因的详细分析。1.安全与隐私问题一楼的房子由于位置较低,更容易受到外界的侵扰。无论是盗窃风险还是过路行人的视线,都可能对居...
没有90%得房率都不好意思卖房
一位地方住建部门的人士告诉经济观察报,监管部门谨慎使用新规的一个重要原因是为了照顾存量项目。由于多数城市的住宅项目去化较慢,新规实施后,当地大部分在建、在售的住宅项目均是按照原来技术规定批复的规划。“一旦新项目都按照新规批,老项目就更难卖了。”高伟公司旗下也有不少老项目,虽然使出浑身解数,但多数项...
2楼的房子为什么不好卖
由于上述种种原因,二楼的房源在市场上的竞争力相对较弱,因此在定价时需要更加谨慎。如果价格定位不合理,可能会导致房源长时间无法售出。针对以上问题,房地产开发商和销售代理可以采取以下措施来提升二楼房源的市场吸引力:总之,二楼的房子之所以不好卖,是由多种因素共同作用的结果。通过深入分析这些因素,并采取相应...