业委会的“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
《办法》明确,物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是临时代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会,作为组织业主共同决定物业管理事项的临时性机构。物业管理委员会由社区...
成立业委会难的真正原因,不是物业阻挠,也不是职能部门不作为
明面上的原因是物业公司阻挠,街道不作为不支持。大部分原因,在于业主不团结。最根本的其实是...成立业委会本身就像取经一样,需要历经九九八十一难,但是绝大多数的业主都是不支持、不反对、不帮忙、不关心。绝大多数的业主是只有自己的权益受到侵害后,才会想起来发句牢骚:“业委会怎么还没成立啊?”小区里...
大厦新旧两届业委会因公共收益引发纠纷,律师:这些行为不合法
如业主认为业委会不收取租金的决议损害业主合法权益,可向法院起诉申请撤销。但部分业主未经合法程序成立维权工作组的行为不合法。如需通过法律途径追索租金等公共收益,应召开业主大会征得相应面积及人数比例的业主同意。记者陆增安来源:南宁晚报
武汉一小区业委会成立过程被指暗箱操作,众多业主要求重选
李女士:业委会和业主的利益是一个息息相关的,如果是一个好的业委会,可以维护业主的利益。如果是一个不好的话,他可能就会被腐蚀,甚至同流合污。老实说我们非常担心,竞选的时候我们很多都不清楚,以后业委会成立了,遇到问题的时候我们该找谁?他们能不能解决问题?△质疑函(业主提供)为何业委会筹备时没...
业委会开发小程序拟用于业主投票,芜湖官方:收集个人信息涉违法
具体理由如下:1.部分业主反映该小程序是安徽洛菲医疗科技有限公司安排设计的,后变更到凤凰城小区业主委员会名下,业主委员会主任是安徽洛菲医疗科技有限公司股东,和该小程序有利益关联。因该小程序没有经过公开公平公正的选用程序,利用其表决重大事项,公信力存疑,导致投票结果会存在争议。2.《中华人民共和国个人...
成立业委会,咋那么难?
网络上有人总结了一些阻挠业委会成立的招数,比如开发商、物业管理公司千方百计阻止成立业委会,不提供召开首次业主大会的资金,不提供资料等;在业委会成立过程中,开发商、物业管理公司会尽量安排“自己人”进入,从而成为他们的“代言人”;更有甚者,会对候选人进行收买甚至造谣,造成业主之间的互不信任,拖慢整个流程...
小区成立业委会走啥程序?难点在哪?
西安市人大常委会法工委工作人员说,立法调研中了解到,小区成立业委会难,主要难在两个方面:一是业主自己很难提供筹备业主大会所需资料,二是西安开发区范围内的小区,因为原有法律没有赋予开发区管委会指导成立业主大会的职责,一些处于开发区和行政区管理交叉地带的小区的街办又不愿意介入,导致筹备工作无法开展。
频遇阻挠,“身份”模糊,有的在成立过程中一波几折——成立业委会...
网络上有人总结了一些阻挠业委会成立的招数,比如开发商、物业管理公司千方百计阻止成立业委会,不提供召开首次业主大会的资金,不提供资料等;在业委会成立过程中,开发商、物业管理公司会尽量安排“自己人”进入,从而成为他们的“代言人”;更有甚者,会对候选人进行收买甚至造谣,造成业主之间的互不信任,拖慢整个流程...
历经5年仍不能成立业委会 有更好的解决办法吗?
一般而言,想要成立业委会首先需要经过一半以上业主同意,再选出一定数量业主代表参加,因一些业主参与意识不高,对程序流程不够了解、材料准备不充分,及部分物业公司疑似从中阻挠,业委会成立困难重重。按照规定,在成立业主委员会时,开发商和物业应该向街道办事处或者乡镇人民政府报送业主名册、房屋及建筑物面积清册、建筑规...
小区成立业委会维权 被少数业主告上法庭
少数业主指业委会程序不合法中标单位备案时被卡住了,就在这时,小区有56名业主又把业委会告上法庭。原告业主称,“在业主大会没有表决是否解聘原物业公司的情况下,被告即召开业主大会进行表决,选聘新物业公司,剥夺了业主解聘原物业公司,或者直接与原物业公司续聘的权利”。