十年自治,小区物业费何以越收越低
采访时,徐伟说:“业主委员会是为全体业主服务的,无论大小事,都应该向全体居民公开透明,听取大家的意见,这是其稳定运行的保障。”自治十年来,居民的满意度爆棚,除个别居民搬出,物业费收缴率年年接近100%。今年,随着公共收益的增多,小区物业费进行下调,从每平方米1.28元调至每平方米1元,实现了双向奔赴。
物业费收缴率低,是物业不作为还是业主难伺候?
物业费收缴率低,是多家物业公司退场的直接原因。据多家物业公司负责人透露,由于部分业主对物业服务不满意或经济原因拒绝缴纳物业费,导致物业公司运营资金严重不足,难以为继。这种恶性循环不仅加剧了物业公司的困境,也影响了小区的整体居住环境和服务质量。2.服务质量争议而业主对物业服务质量的质疑也是导致物业费...
业绩预期不佳 2024年8月物业服务发展报告
而作为物业公司业绩压舱石的基础物业服务将会受到挑战,物业费收缴率及毛利率面临进一步下滑的压力。这将会一方面倒逼物业公司须在“降本增效”上加快脚步,实现质的突破;另一方面,运营能力较强的物业公司进行市场化拓展的优势会进一步凸显。多家物企预期中期利润下滑,市场看好国资物企8月迎来中期业绩披露季,截至成稿日...
收费低至0.53元/平米/月!北京顺义某30年老小区遭物业公司撤场
克而瑞物管调研数据显示,受房价下跌、满意度下行等多方面因素影响,典型城市物业费收缴率均有不同程度的回落,整体跌幅在2%-3%之间,其中上海,2023年收缴率则跌至90%,同比减少2个百分点,而北京2023年收缴率则远低于上海。500强物企物业费收缴率跌至80%,同比减少4个百分点。“一个小区的物业费如果能够保持85%的收...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
已有小区成功下调物业费让如此多的小区业主集中提出降费的原因,源于此前重庆市发布的一份文件。2023年12月26日,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》,规定住宅前期物业服务实行等级服务、等级收费。图片来源:重庆市人民政府官网2024年2月18日,重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
已有小区成功下调物业费让如此多的小区业主集中提出降费的原因,源于此前重庆市发布的一份文件(www.e993.com)2024年9月20日。2023年12月26日,重庆市人民政府办公厅发布《重庆市物业服务收费管理办法》,规定住宅前期物业服务实行等级服务、等级收费。来源:重庆市人民政府官网2024年2月18日,重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目...
“一块九”引发物业费之争
克而瑞物管数据则显示,受多重因素影响,近年来,无论是500强物企,还是上市物企,物业费收缴率均呈持续下滑态势,2023年,500强物企物业费收缴率跌至80%,同比减少4个百分点;上市物企收缴率同样跌至85%,同比再降5个百分点。“物业属于劳动密集型行业,随着每个城市每年的最低工资上涨、社保基数的上调而同步...
小区小物业费低服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论
小区小、无物业、物业撤退了、物业托底到期了……规模小、住户少、物业费低、公共收益少、物业服务质量低……这些现实问题,导致微型小区物业管理容易陷入“物业服务差——物业管理费收缴率低——物业服务更差”的恶性循环,物业撤离的现象更是屡见不鲜。
南京中产,开始交不起物业费了
高价物业服务费的背后最现实的一个原因,就是近年来,南京的改善住宅太卷了!卷科技系统、卷品质、卷服务、卷会所...物业服务的成本一直在涨,这些成本今后当然还是各位业主来买单。业主对物业的要求也越来越高:譬如高端会所会配备的恒温泳池,据悉要保持泳池的干净和水温,就需要一直蓄水、消毒、控制水温等,一年的...
小区小→物业费低→服务差,恶性循环如何破解?他们展开大讨论|物业...
规模小、住户少、物业费低、公共收益少、物业服务质量低……这些现实问题,导致微型小区物业管理容易陷入“物业服务差——物业管理费收缴率低——物业服务更差”的恶性循环,物业撤离的现象更是屡见不鲜。“我们小区只有40户,体量很小。今年2月份,原来的物业公司因为亏损退出,现在有物业公司托管,但是6个月托管到期...