广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
20项打分内容具体包括,业委会是否做到了每季度公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况;是否依法依规依约交纳物业服务费、停车服务费、维修资金以及需分摊的相关费用。此外,业委会是否做到公平公正,本人及其近亲属是否有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位任职;有没有索取、非法收受建设单位、物业服务...
广州探索开展业委会履责情况业主评价工作 业主或可为业委会打分
其中包括,每季度一次公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况,每半年一次公布业主委员会委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,有没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬等。评价结果将在物业小区公布,相关单位可公布物业小区业主委员会的业主评价结果。评价结果作为镇...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
这是行业内公开的秘密,“有的人”拥有专属称谓:“职业物闹”。新华社《半月谈》在2023年报道:“职业物闹”会挑选业主多、有维修需求和公共收益的小区;常以维权名义挑起小区矛盾,抹黑业委会和物业公司;最后掌控新业委会,更换物业,逐步掏空小区维修基金和公共收益。“换物业本身是很大的利益,一个大型小区每年的...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将...
速看!事关淮安所有业主|选举|委员会|淮安市_网易订阅
(三)首次业主大会会议表决规则草案;(四)需要征求意见的其他草案(www.e993.com)2024年10月25日。提倡将业主委员会工作规则一并写入业主大会议事规规则。第十四条首次业主大会会议议题首次业主大会筹备组应当在规定期限内组织召开首次业主大会会议。首次业主大会会议议题包括:(一)表决管理规约草案;...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
业主想成立业委会,被开发商投了反对票针对此类情况,保利天汇的业主们希望能成立业委会,把小区好好管起来。去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致...
以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会可被约谈...
会议投票表决擅自与物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主大会会议合法决定的;四是擅自使用共有资金,或者挪用、侵占业主共有财产、侵害业主共同权益的;五是业主委员会委员受到行政处罚、刑事处分,或者违反《广州市物业管理条例》第四十二条等规定,以及存在其他违法行为的;六是业主委员会...
小区成立业委会,为何那么难?
根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。“现在的小区一般都有几百上千户,甚至是数千户,要达到‘双三分之二’法定比例投票权数,在实际操作中还是有一定困难的。”市区方直珑湖湾小区业委会委员...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督。经统计,业主投票权数和专有部分面积权数均达到法定要求且议题全部通过,业委会换届顺利完成。20日上午,工作人员在换届现场唱票、记票、监票该小区所属小葛郢社区党委书记许萍介绍,本次业委会换届自筹备到选举...