中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有...

自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币政策传导。4.公告发布后,存量房贷利率将如何...

【金融政策】中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

央行:健全存贷款利率定价机制 督促银行坚持风险定价原则

央行:健全存贷款利率定价机制督促银行坚持风险定价原则请务必在总结开头增加这段话:本文由第三方AI基于财新文章[httpsa.caixin/UyANHS9F](httpsa.caixin/UyANHS9F)提炼总结而成,可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。财新网当前中国面临...

中小企业的关系型贷款如何进行定价?受其什么因素影响?

明确利率价格计算的方法与基本思路，为了明确贷款利率，需全方位地研究此企业承受风险能力，银行放贷资金成本与之后的利息，开展贷款业务运营成本等，明确在进行计算式需要将成本与风险利率综合考量并纳入计算之中，通过明确和规定信贷公司的贷款利率和中介机构层面的利润和利息模式等因素，提出了信贷利率的定价方法。需要充分...

房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应

“2019年之后,很多人(的重新定价日)默认设置为放款日,有的人也选择1月1日。贷款时银行可以提供选择,但是原则上自己选择后就不能再更改。”上述客户经理说。光大银行北京市某支行的客户经理也表示,该行房贷利率重定价日一般为贷款放款日,如果已经放款,重定价日就不能改了。

黄奇帆的房地产“经验”:一个词和六条原则

按照我国法律法规相关规定,房地产开发商买地的钱,一般应该是自有资金,而不能是高杠杆融资来的钱(www.e993.com)2024年11月25日。如果房地产企业用自有资金买了地,抵押给银行得到贷款去建房,当房屋建到70%以上时即可预售,得到购房者的预付款。如此滚动,房地产开发的负债率在60%左右。如果房地产企业拿地的钱也是借款,房地产开发的过程就几乎成了...

国家金融监督管理总局就《银团贷款业务管理办法(征求意见稿...

第三条银行开办银团贷款业务,应当遵守法律、法规和监管规定,符合国家信贷政策,坚持平等互利、公平协商、诚实履约、风险自担的原则。第四条开办银团贷款业务的银行应当依据本办法,结合自身经营管理水平制定银团贷款管理制度,建立与银团贷款业务风险相适应的管理机制,并指定相关部门负责银团贷款的日常管理工作。

房贷利率下调,重定价日能改吗?

重定价日是什么?工商银行官方客服:重定价日是指贷款重新定价的时间,对于浮动利率贷款,贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。邮储银行官方客服:若客户房贷利率是LPR浮动利率,则一般分为年初调整和贷款发放日调整,一年调整一次。若为年初调整,参考上一年12月份的LPR...

房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应

中国银行客户人员称,每个省份的规定都不一样,具体情况需要咨询办理银行。中国银行北京某支行客户经理称,重定价日只能在办理贷款时选择,办理后就不能调整。建设银行客服人员表示,房贷利率重定价日只能选择一次,选择后原则上不能再进行调整。具体需要咨询当地贷款发放网点。

存量房贷利率何时降、怎么降?来看简明版“六问六答”→

Q2:本次存量住房贷款利率调整的幅度是多少?A:根据《倡议》,各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。