广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金基金份额询价公告
投资者欲了解本基金及基础设施项目的详细情况,请阅2024年11月21日公告的《广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》。6.投资者需充分了解有关基础设施基金发售的相关法律法规,认真阅读本公告的各项内容,知悉本次发售的定价原则和配售原则,在提交报价前应确保不属于禁止参与网下询价的情形,并确保其...
“天府软件园”来了 广发成都高投产业园REIT获批
盈创动力大厦从2013年至2024年期间并未调增过租金单价,据广发成都高投产业园REIT解释,不调整租金单价的的原因主要考虑到资产处于核心地理位置,且临近市政府办公区域及地铁口,初期投入运营时定价较高,“在后续出租运营过程中,随着周边市场租金单价的上涨,平均租金水平逐渐趋同于盈创动力大厦。”也就是说,按照广发成都高...
戴德梁行:资本化率是REITs产品定价中的重要一环
底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。内地公募REITs定价过程通常经历三个阶段,发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的估值;其后网下投资人依据该估值结果并结合自身对该资产及产品的了解和判断给出报价区间,再由公募基金管理人和发行人确定REITs上市的发行价格;最后...
广东省人民政府关于印发广东省贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子...
鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。89.鼓励各市在工业园区、产业集聚区集中建设标准厂房,加快办理报建、确权等手续,工业物业产权按规定以幢、层为基本单元分割登记和转让,并允许其按幢、层进行抵押贷款。对工业园区、产业集聚区集中租用标准厂房的中小企业给予租金缓缴或减免支持,各市对...
深圳征求意见:事关社会类保租房!涉租金定价、承租条件……
但由于社会类保租房租金标准、备案管理、承租条件核查等相关规定较为原则,社会主体普遍对保障性租赁住房市场化运作的可持续问题存在较多顾虑,参与建设筹集保障性租赁住房的积极性有待高,建设筹集保障性租赁住房任重道远。为进一步规范社会类保租房管理规则,推进社会主体建设筹集保障性租赁住房,亟需在《管理办法》建立的...
济南出台新政规范保障性租赁住房:租金原则上不高于同地段同品质...
租金方面,管理办法规定,保障性租赁住房定价原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%,租金标准实行动态调整,调整周期不超过2年(www.e993.com)2024年11月23日。年度涨幅原则上不高于5%。社会租赁房源租期最短1月最长6年符合条件的承租人可登陆泉城安居平台挑选合适的保障性租赁住房房源,面向社会出租的房源租赁合同签订期限一般不少于1个月,一...
征求意见!社会类保租房租金不高于市场价的90%
《细则》对租金定价及备案进行规范。落实《管理办法》关于社会类保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%的要求，按照企业定价报备、主管部门抽查监管的原则，确立租金备案机制。由运营管理单位自行委托专业房地产估价机构评估确定社会类保租房项目的同期同区域同品质租赁住房市场参考租金，并按照“不...
深圳拟出保租房新规!涉租金定价、承租条件等……
运营管理单位可以按年度调整备案的租金;需上调备案的租金的,应当按照本细则规定在市租赁平台重新提交备案。房源发布方面运营管理单位对外发布社会类保租房房源信息的,应当同步通过市租赁平台发布,确保各渠道发布的社会类保租房房源相同且同一房源的挂牌租金(非促销价格)和租赁状态相同。房源已出租的,运营管理单位应当即时...
深圳社会类保租房细则,征意见!租金不高于市场90%,这类人可申请
《细则》对社会类保租房的房源归集和发布、租赁备案、承租条件核查以及监督管理等内容作出了细化规定，共二十八条。《细则》明确职责分工、规范租金定价及备案、明确出租要求、规范房源发布、细化条件核查、细化条件核查、补充完善续期腾退规则、明确带租项目的管理规则、做好新旧项目政策衔接。《细则》中要求：●运营管理...
中国REITs指数之不动产资本化率调研报告:投资人认可长租公寓的抗...
资本化率是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环截至2024年9月,市场上已发行基础设施公募REITs共45支,其中不动产类项目共27支。底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。内地公募REITs定价过程通常经历三个阶段,发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的...