小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

该商业广场与物业公司签订《物业服务委托合同》,其中约定:物业公司向业主收取的物业管理费,由物业公司提取10%作为酬金,此外结余归全体业主所有,物业公司应向业主及业主委员会公布物业管理年度计划、物业房屋资金年度预决算以及物业资金的收支情况等。张某发现,物业公司公布的物业管理费收入与实际应得收入存在差额,某业主可...

提升物业费收缴率的关键

物业公司应定期公示财务状况,包括公共收益、代收代付以及剩余资金等。这不仅能增强业主对物业公司的信任感,还能促进业主对社区公共事务的参与与监督。四、利用APP实现设备设施保养与巡逻情况公示物业公司可以通过开发或引入物业管理平台APP,实现设备设施保养情况与秩序维护员巡逻情况的实时公示。业主只需登录app即可了解设备...

西安集中供暖已结束 一个月内物业应公示成本

根据有关规定,停暖后一个月内,小区物业应公示供暖费用决算成本。据了解,2011年冬,省物价局首次对市政集中供暖价格实行了最高限价,即按面积(建筑面积)计算,到户价每月每平方米最高不得超过5.8元;按流量计算,居民用户终端销售价每吉焦不超过44元。按流量计算供热价格时,全省统一基本热价比例按30%执行,计量热价按...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息公开机制，要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等，赋予业主查阅、复制权，使物业服务过程更加公开透明。对违反信息公示要求的，《条例》规定要对物业服务人处1万至3万元罚款。同时，明确共有资金...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?

通常情况下，小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管，没有物业公司，业委会有权向居民收取物业费吗？近日，广州市白云区法院公布一则案例，法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区，一小区实行业委会自管后，按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费，然而，多年来，一名业主却...

电梯费用的计算标准是什么?这些标准如何确保费用透明?

1.定期公示费用明细:物业管理公司需定期向业主公示电梯费用的详细账单,包括各项费用的具体金额和用途,确保业主对费用的每一笔支出都有清晰的了解(www.e993.com)2024年11月4日。2.业主参与决策:在涉及较大金额的电梯更新改造或紧急维修时,物业管理公司应邀请业主代表参与决策过程,确保费用的使用符合大多数业主的意愿。

如何查询小区的物业公司及费用收取情况?

根据相关法律法规,物业公司需要在小区内显著位置公示其服务内容和收费标准。这些公示信息通常包括物业费、停车费、维修基金等各项费用的具体数额和收取方式。定期查看这些公示信息,可以帮助您及时了解费用变动情况。5.使用第三方平台除了上述方法,您还可以利用第三方平台进行查询。例如,一些房产网站和APP提供了小区物业信...

业主质疑小区水费收了二次加压费 物业回应:已取消该费用

8月初,长沙市雨花区万科金域华府三期物业在业主群内公示了新水价:4.44元/吨。这令业主们产生了疑义,因长沙水业集团有限公司公示的《长沙市市区用水终端价格分类表》中提及,长沙市居民合表用户终端水价(合计)为3.56元/吨。业主询问物业后被告知,4.44元/吨水价包括了水损费及二次加压费。但业主发现,长沙市发展...

回顾:小区维修费要107个亿,每户需掏一亿元,物业:就是那么多

湖南长沙的一家物业公司在维修该小区一个项目时,维修费竟然高达107亿,随后该物业公司要求每户居民要交一个亿。这也不由得让我们感到好奇,究竟是维修什么东西,竟然需要花这么一大笔钱?这些钱又是花到了哪里?这件事最后的又是怎么处理的么?物业欲收天价小区维修费...

事发福州一小区!物业要花171万元,业主急了:我们都不知情!

而在随后的走访中,记者并未在该小区楼栋内见到还有相关公示。物业内部的消防工程公司报价只是初步估算费用福晟·钱隆御景物业服务中心物业经理解释称,今年4月发现小区1号楼至3号楼消防管道出现漏水问题,物业进行了排查,每排查3~5米就需要3000元,局部更换消防管道不能排除小区所有消防问题,因此整体更换的性价比更...