...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...

业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以...

参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解

天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据《民法典》277条,业主可以设立业主大会,选举业主委员...

业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...

实践中,部分业主以其没有参与投票或投反对票为由,请求撤销决议,根据民法典有关规定,业主大会或者业主委员会作出的决议,只要是在符合法定人数或者具有投票权的业主参加的情况下,所作出的涉及小区事项的决议,对该小区所有业主都发生效力,因此以上主张不能得到支持。2.被告一般为业主大会或业主委员会,物业公司及业主委员...

【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?

该物业服务公司认为业主委员会成员因未及时足额缴纳物业服务费不具备业主委员会成员资格,其代表全体业主选聘的新物业服务公司无效,故迟迟不退场。2021年12月,因该小区新一届业主委员会未能选举成功,小区所在社区居民委员会临时代行该小区业委会的职责、临时代管业委会公章。法院审理秀峰法院经审理认为,根据《中华人...

重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……

全体业主刚表决出新物业,业委会就被10个业主起诉要求撤销业主大会表决结果。而业委会自查发现这10个业主完全是睁眼说瞎告!更让人细思极恐的是种种迹象表明,这一切很有可能是前期物业……0110名业主行使撤销权业委会自查出惊人真相!2024年5月16日,忠县忠州街道香语社区香山国际B区业主委员会(以下简称:业委...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

二、《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，该条中的备案为程序性要求，属行政主管部门单纯接受备案的行为，未备案对于业主委员会的诉讼主体资格并不产生影响(www.e993.com)2024年11月27日。相关法律法规《中华人民共和国民法典》第...

《民法典应知应会200条》

不是。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?

【民法典解读】业主经常问的14个问题,《民法典》里有答案

物业公司应当向业主公示些什么?答:《民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

第三,小区的核心是全体业主依法行使自己的所有权,即使业主的建筑物区分所有权(《民法典》第二编物权??第二分编所有权??第六章业主的建筑物区分所有权)。社区居(村)民委员会在该小区既无一块砖、更无一片瓦的所有权,其本质是为城市居民服务的城市居民自治组织。因此,社区居(村)民委员会,没有权利召...

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

小张没有单独解聘的权力。因为选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定,需要召开业主大会进行表决。《民法典》第二百七十八条的规定对业主共同决定相关事项的议事表决规则有新调整,通过调整表决对象范围为“参与表决的业主”,防止部分小区业主不积极导致决议很难形成。它从整体上适当降低业主共同决定事项的...