契税计税依据及征税对象解析

计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。为避免偷逃税款,税法规定,如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由,或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由,征收机关可以参照市场价格核定计税依据。二、征税对象1.土地增值税一般由出让方交,契税计税由承让方交。2.土地使用权的征税...

征税须由法定 “限行、限购”不能任性

对此,草案二审稿做出规定,其根据税收法定原则,将税收一项单列出来,明确“税种、纳税人、征税对象、计税依据、税率和税收征收管理等税收基本制度”只能由法律规定。记者发现,此次上会审议的三审稿在二审稿基础上又作出了一些修改,改为“税种的开征、停征和税收征收管理的基本制度”只能由法律规定。变化四对地方政府...

中国人大网--在线访谈文字

财产税虽然以纳税人拥有或者支配的某些特定财产作为课税对象,但其计税依据却并不一定必然是财产的价值。是以财产价值还是以单位财产或者是财产的其他属性,如对公共品的耗用或对环境的破坏等,作为某一财产税的计税依据,当视征收该税的主要目的、征收管理水平和征管成本、税率税额设计等多方面因素而定。所以,在各国税制...

关于房产税的征税对象有何规定?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。网友咨询:关于房产税的征税对象有何规定?姜丽华律师解答:房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习...

天职解读 | 水资源费改税的政策变化与差异比较

《办法》针对征收对象更加细化,明确了水资源税的征税对象为地表水和地下水,不包括再生水、集蓄雨水、海水及海水淡化水、微咸水等非常规水。明确了地表水是陆地表面上动态水和静态水的总称,包括江、河、湖泊(含水库、引调水工程等水资源配置工程)等水资源。地下水是指赋存于地表以下的水。地热、矿泉水和天然卤水按...

【老丁解税】水资源税改革试点政策解读

简单来说,水资源税的征税对象为储存在陆地地表和地下的天然水(www.e993.com)2024年11月10日。另外,地热、矿泉水和天然卤水按照矿产品征收资源税,不征收水资源税。03计税依据《办法》第五条规定:水资源税实行从量计征。根据规定,不同的取水(用水)场景,其“量”的确定依据不同,具体包括实际取用水量、排水量、实际耗用水量等,针对水力发电...

房产税与契税的区别及相关政策解析

根据相关法规,房产税是向卖房人征收的,而契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。二、缴税范围区别房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,不包括农村。而契税的缴税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。三、计税方法区别

房产税是什么 ?如何计算房产税?一文了解↓

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税对应房产包括什么?(一)“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房产税,逆市大涨20%!

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。大家普遍的感受是：房价在...

广东开放大学《税务会计实务》形成性考核答案

征税对象税率计税依据下列各项中,()是采用超额累进税率计算应纳税额。对销售房屋征收的增值税对生产卷烟征收的消费税对加工服装征收的增值税对工资薪金所得征收的个人所得税纳税人应当自领取营业执照之日起半年内,持有关证件向税务机关申报办理税务登记。()对错不同的征税对象是区别不同税种的重要标...