最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

郭启荣答辩称:吉广智是城镇居民户口,属于非农业户口,不符合在集体土地使用证上登记的基本条件,其使用涉案土地建房侵犯了郭启荣的承包土地。请求驳回吉祥玉的再审申请。五华县政府答辩称:2010年11月,吉广智向五华县国土局提交《土地登记申请书》、个人身份证明、土地权属证明书、土地权属来源证明等申请材料,就涉案宅基地...

(凤凰24-192)关于戴永根等3户宅基地上房屋所有权、土地使用权证...

涉及戴永根、吴志刚、吴志强名下宅基地房屋已灭失,具体房屋所有权证号和土地使用权证号如下:张建房字第0114437、0114439号;张集用(1999)字第54020268、54020248、54020249号。为进一步规范土地整治中涉及被拆迁不动产注销登记,经现场实地查看,房屋灭失情况属实。根据《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋...

农村房产律师:婆婆宅基地拆迁,儿媳、孙女有无拆迁款分配权?

比如通过对拆迁协议的分析,明确各项补偿、奖励的金额和计算方式;通过房屋买卖协议和土地使用证确定宅基地和房屋的来源与权属;通过居住情况证明和离婚协议等证据了解当事人之间的关系以及在拆迁过程中的实际情况。同时,要善于发现证据之间的关联,形成完整的证据链,增强自己主张的可信度。在本案中,通过对各方证据的综合分...

如何合理规划宅基地?规划宅基地需要考虑哪些方面?

这包括核实土地使用权证书、了解当地的土地利用规划政策以及遵守相关的法律法规。只有合法合规的宅基地,才能为后续的规划和建设提供坚实的基础。其次,宅基地的规划需要充分考虑家庭成员的实际需求。这包括家庭成员的数量、年龄结构、生活习惯以及未来的发展规划。例如,如果家庭中有老人和小孩,那么在规划时应考虑无障碍设施...

如何办理农村桩基证的过户手续?这种过户需要注意哪些问题?

在农村地区,桩基证的过户手续是涉及土地使用权变更的重要环节。桩基证,即宅基地使用权证,是农村居民依法享有的宅基地使用权的法律凭证。办理桩基证的过户手续,不仅需要遵循相关法律法规,还需注意一系列细节问题,以确保过户过程顺利进行。首先,办理桩基证过户手续的前提是双方当事人必须达成一致意见,并签订书面的宅基地...

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》近日由市规划自然资源委和市农业农村局联合印发(www.e993.com)2024年11月19日。据介绍,在前期试点基础上,本市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作,计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定,宅基地属于农民集体所有,集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此,在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人,若使用权人为多人,则该房屋一般被认定为使用权人共同所有,有相反证据证明的除外。

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

4.农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。落户后失去集体经济组织成员身份的,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为非本农村集体经济组织成员”。(三)结合实际依法处理“一户多宅”问题。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

刘郑、余欢辩称:不同意刘姬、刘林、刘言的诉讼请求。M号院宅基地的使用权人是刘郑,该宅基地确权给刘郑已经得到了村委会及有关部门的认可,且在公示期间刘姬、刘林、刘言未对公示内容提出异议,这就是对刘郑、余欢系M号宅基地使用权人的认可,因此刘姬、刘林、刘言无权享受宅基地区位补偿价。