专项基金一书四证指什么
4.建筑工程施工许可证此证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。在专项基金的运作中,“一书四证”的齐全与否直接关系到项目的合法性和可行性。拥有完整的“一书四证”,能够为基金的投资方提供更多的保障,降低投资风险,同时也有...
石家庄经济技术开发区:持续优化营商环境 助力城市高质量发展
在全省率先直接取消建设项目用地规划许可证——行政审批局在核发建筑工程施工许可证时,不再要求建设单位提供建设用地规划许可证,由“四证齐发”简化为“三证齐发”,即项目单位在拿到用地后即可开始施工,工程建设项目全流程审批用时从近200个工作日压减至60个工作日。在全省率先推行施工图审政府购买服务——施工图...
新建设工程施工合同司法解释(一)
依照《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》的相关规定,在我国进行工程建设,应取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设工程施工许可证(俗称“四证”)。但实践中经常出现“四证”不全的建设工程项目,如一些边申请、边审批、边施工的“三边工程”,以及违反规划管理规定化整为零、越权审...
合肥高新区“四证齐发”助力工业项目全面提速
合肥高新区“四证齐发”助力工业项目全面提速8月5日,记者从合肥高新区获悉,迈睿思呼吸类医疗设备研发生产基地项目(以下简称“迈睿思项目”)于7月31日在一天之内同步取得《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》,现场同步开工建设。迈睿思项目位于合肥高新区火龙地路与...
全国法院:关于建设工程施工合同效力实务的37条问答
02、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力?(浙江高院民一庭)答:发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证,与承包人签订建设工程施工合同的,应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的,可认定有效。
孙颖等:建设工程施工合同无效的九种情形
建设工程四证[7]中影响合同效力的有两个,分别是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证(www.e993.com)2024年10月16日。(一)未取得建设工程规划审批手续签订的建设工程施工合同无效《城乡规划法》第四十条第一款规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管...
河南高院:建设工程施工合同纠纷事实查明的思路与方法(一)
一个工程项目开工建设需要依次取得四证:土地使用权证→土地规划许可证→建设工程规划许可证→施工许可证。土地规划许可证是取得建设工程规划许可证的前提条件,本身不作为判断施工合同效力的考虑因素。建设工程施工许可证与工期有一定关联,但不影响施工合同效力。发包人是否取得建设工程规划许可证是判断建设工程施工合同效力的...
房地产行业的参与主体在往什么方向转型
二、施工单位——备受牵连、行业内卷、“被迫”多元三、政府及城投平台——存量挖潜、股权财政、转型发展四、财富管理人员——买方思维、夯实专业、长期主义五、银行——趋于谨慎,响应政策,支持实体六、信托——风险处置、百花齐放、寻求转型七、保险机构——紧跟政策、寻求稳健、门槛难攀...
博罗石湾镇违法强拆,已退还报建费,其他诉求还在处理
法律也没有规定建设单位或业主向住建部门申请《建筑工程施工许可证》时需水主管部门参与审批。此外,根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条规定,业主取得《建筑工程施工许可证》后进行建设的行为,没有违反上述规定。回应石湾镇政府:正积极协调解决,房屋建设报建费已退还...
广州南沙开发区工程建设项目审批制度改革方案
建设单位可根据项目实际情况,自行选择建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、人防工程报建、特殊建设工程消防设计审查“四证联办”(已取得建设工程消防设计文件技术审查报告书)或建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、人防工程报建“三证联办”(未取得建设工程消防设计文件技术审查报告书或无需办理消防设计审查),...