如何确保购买的房产五证齐全?这种购房策略有哪些实际优势?

五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件不仅是房产合法性的证明,也是购房者规避风险的重要依据。首先,购房者应要求开发商提供完整的五证原件或加盖公章的复印件。通过核实这些证件,购房者可以确认房产的土地使用权、规划...

郑州一市民买经适房五证不全 不交房也不给退款

2017年2月10日上午,河南商报记者陪同王林来到位于郑州市江山路大河路口的上述楼盘售楼部,大厅内空空荡荡,墙上悬挂的宣传材料显示:裕鑫花园为政府保障房项目,开发商为河南省裕鑫置业有限公司,项目位于惠济区黄河湿地边缘。“你们之前来,已经解释过了。”一名驻场留守的置业顾问称,该楼盘是经适房性质,且五证不全,原本...

【年终荐房】房证同交,城北这个楼盘很安心!

1.房证同交是指开发商五证齐全吗?不是的!“房证同交”是新建住房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,多部门联动,在交房时为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,也就是我们通常所说的“大红本”。这种做法有利于保护购房者的权益,提高交易透明度,减少交易风险。2.房证同交对购房者...

虹桥润璟官方网站(2024虹桥润璟最新发布)户型配套-楼盘曝光|住宅|...

商品房“五证”包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。200、“二书”是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

销售员介绍说,开发商西部投资集团是家大公司,还承诺五证齐全、双气进户、外墙保温、年底交付,又带他们现场看房。当时部分楼体即将封顶,房价5000元每平方米左右,自己东拼西凑了24万交首付,并贷款近70万,签约买了两套房子。在售楼部大厅,赵先生指引记者看开发商悬挂的相关证件,其中预售证显示是“商品店铺”。赵...

房地产五证,是哪五证,五证不全有什么危害?

一、房地产项目的“五证”是什么?房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证(www.e993.com)2024年11月22日。二、房产"五证"指哪“五证”?|示意图《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》...

郑州楼盘开盘一年半五证仍不全 居民没法签合同

近日,不少购买了郑州市航海路城东路口附近“源升·金锣湾·鸿福园”的购房者反映,签过购房协议、交过首付款已有1年半,开发商五证仍不齐全,承诺签订的商品房买卖合同也一拖再拖。事件楼盘开盘一年半五证仍不全郑州市民严女士说,2015年1月,源升·金锣湾·鸿福园开盘时,购房者交数十万元“首付款”后,并...

如何准备和办理五证以确保房产合法性?这些证件的缺失会带来哪些...

首先,《国有土地使用证》是证明土地使用权属的法定文件,没有此证,土地的使用就是非法的。其次,《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确保了建筑项目符合城市规划和建筑设计标准。《建筑工程施工许可证》则是建筑工程合法施工的前提,而《商品房预售许可证》则是开发商合法预售商品房的必要条件。

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、开发商没有取得”五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;2、开发商将房屋抵押给了其他人。3、房屋质量检验不合格。4、拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修资金等。

谢逸枫:现在买房刚好吗?历史第四次最佳购房时机到来

第二是楼盘的房子质量能否保障,规划配套能否实现,能否按期交房,必看五证二书、楼盘规划设计图、平面图和楼盘开发商的企业性质、背景及买卖合同、附协议,能买国企、央企、城投不买民企,能买优质民企不买普通民企。四看自身情况,二个层面,第一是有没有住房需求,即买房的动机是什么,是投资,还是自住,如果是自住,完...