自然资源系统深化不动产统一登记改革
具体到产权而言,就是要保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。要深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革,发展农业适度规模经营。发展新型农村集体经济,构建产权明晰、分配合理的运行机制,赋予农民更加充分的财产权益。地(山)定权,树定根,人定心。“大包干...
关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...
全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!
北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地土地使用权出让意向书公示经区政府批准,同意大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号2-002B1地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式供应。协议出让公示日期2024年1月11日-2024年2月9日。公示期间仅北京天宇天航房地产开发有限公司提出申请,且该单位通过北京市盛世宏祥资产管理有限公...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
土地知识大全(建议收藏)
土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行(www.e993.com)2024年9月8日。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...
自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》
党中央、国务院高度重视宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。党的十七届三中全会明确提出,“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”。2010年以来,中央1号文件多次对宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作作出部署和要求。2010年提出,“加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作”;20...
...人违法获得的宅基证——曾庆华诉汉寿县政府撤销集体土地使用权...
且本村村民取得宅基地使用权,应当先行向集体土地所有权人和所属村民委员会提出书面申请,村民委员会批准同意后,还需经乡镇政府审核、县级政府批准,方可取得集体土地建设用地使用证。本案中,曾庆华于2001年申请宅基地使用权时,其户籍已迁至汉寿县××阳镇,不是涉案土地所有权人黄福居委会的村民,不具有农村户籍,因此...
陈吉栋 马思杰:论登记在集体经营性建设用地使用权流转中的作用
需要指出的是,登记在物权变动模式中居于核心地位,对于物权变动模式探讨离不开登记性质的认定,因此理清登记到底应当是公法行为还是私法行为,抑或公私兼顾的双重行为,即成为探讨农村集体经营性建设用地使用权的物权变动模式的首要前提。不动产登记为行政确认行为。