“青年养老院”,流量背后是门怎样的生意

“我们是非常理想化的一拨人,刚开始就没有指望青年养老院赚钱。”大白这句话道出了目前部分青年养老院的现状。多位青年养老院的创始人告诉银柿财经,这一业态的主要收入渠道就是食宿费,有些青年养老院还会组织收费活动,成本则是装修、租金等支出。大白介绍,“健康山庄”租期三年起签,租金在5万~10万元之间。由于...

浅析人口老龄化对房地产价格的影响摘要

房屋养老模式:政府推出了“以房养老”的政策措施,即老年人将自己名下的房屋产权抵押给金融机构,定期获取养老金直到去世。这一政策旨在解决养老服务金的补充问题,并为房地产行业带来新的市场发展空间。宏观调控与风险化解:政府调整房地产宏观调控政策,化解系统性风险,促进产业转型升级,以应对老龄化带来的需求变化。财政...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

简单来讲,以房养老是指老年人为实现自身养老的目的,通过一定的市场化机制、运用金融或非金融工具将所持不动产提前转换为流动资金,可以更充分发挥房产养老功能的一种方式。住房反向抵押贷款则是以房养老模式中的一个类别,是一种金融工具。狭义上的以房养老主要指住房反向抵押贷款模式,该模式本质为以房产抵押获取现金...

22城试点住房养老金:现状、意义与展望

随着房价的不断上涨，购房已成为许多家庭的重要负担。住房养老金制度可以减轻老年人的家庭负担，让他们能够更轻松地享受晚年生活。（三）促进社会和谐通过解决老年人的住房问题，可以减少社会矛盾，促进社会和谐。这对于构建社会主义和谐社会具有积极意义。（四）推动房地产市场发展住房养老金制度的实施将带动相关产业的...

不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解

试点城市以人民安全为宗旨,勇于担当,采用了财政出资方式为公共账户筹资。除了公共账户之外,房屋养老金还设立了个人账户,个人账户是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度,无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。中央财经大学教授、法学院院长尹飞也指出,这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金、建立房屋...

专访聂梅生:好房子的标准是动态变化的 建议房地产和银发经济可...

聂梅生:现在以房养老的趋势已经形成,很多老人选择把房子出售或出租,用获得的资金来支付养老费用(www.e993.com)2024年11月10日。未来,独生子女一代的父母迈入老年行列后,他们很难有精力和时间赡养四位老人,但这些老年人大多数都拥有房产,在房价恢复平稳后,以房养老的市场会越来越大。

“爆改老破小”成陷阱:老房改造,遍地是雷区

十几年前,那时我年轻气盛,视居住为一种能力,困惑有些人怎么这么不会居住?而现在年岁渐长,我不再认为住商是一种能力,而是一种智慧。我参观过一个小家,室内布置得非常混乱,以我个人的标准几乎“下不去脚”。但长期住在那套房子里的居住者,对混乱的现状非常坦然,内心没有因此出现丝毫的烦恼。

家里终于有了阳光!“老破小”换电梯房,上海老人点赞“趸租”养老...

在2023年末,73岁上海老人史桂菱“老来得房”。她并非没有房子。在普陀区甘泉街道,她拥有一套32平米、40余年房龄的“老破小”。尽管屋况不佳,但这是她奋斗半生的成果,准备安度晚年的住所。今年11月,上海市面向7个中心城区14个街道开展小范围“趸租”房试点,以市区“老破小”换郊区二室户,探索“养老+租赁...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

“房屋养老金制度实际上是发挥政府托底的作用,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。”崔光灿表示,当前单纯依靠专项维修基金已不足以进行房屋更新维护,而且维修基金的使用效率不高。而房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成,个人账户是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规...

探索房屋“养老” 22个城市开展试点

房屋保险制度通过市场化手段,为房屋体检、维修等提供资金支持。保险可以在房屋出现较大风险或需要大额资金维修时,发挥保障作用。保险制度的建立不仅有助于分担维修费用,还能推动工程质量和房屋安全监管机制的完善。4.房屋养老金房屋养老金制度是为了保障房屋全生命周期内的安全管理和维护。通过设立专门的房屋养老金账户,...