未来房地产行业怎么发展?三中全会指明了方向

另有房地产行业分析师指,融资总量管理、三道红线、“双集中”等各种融资政策改变就是告别房地产“三高”模式,逐步推进现房销售。对于牵动不少购房者神经的房地产税,《决定》也再次提及,“完善房地产税收制度”。不过,业内并不认为,该提法意味着立刻将开征房地产税。上述房地产行业资深分析师指出,房地产税收制度...

房地产行业发展新方向!你了解多少?

最后，房地产行业绕不开的税收问题在本次文件中也有相关表示。文件指出要“完善房产税收制度”，这里小夏提一下，文件里提到的房地产税收制度可不单指房地产税一个税种，专家也介绍说，这里面包含了营业税、房产税、个人所得税等在内的十多个税种。本次文件特意强调“完善”，而非此前用的“推进立法”、“做好...

行业ETF风向标丨政策不断趋暖,4只房地产ETF半日涨幅超3.5%

中证800地产指数属于中证800行业指数系列,该系列反映了中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现,为投资者提供了分析工具,该指数是投资布局A股上市地产企业的优秀工具。中证800地产指数重仓股点评:房地产ETF(512200)和房地产ETF华夏(515060)今日上午涨幅也分别达到3.77%和3.64%。其中,房地产ETF(512200)规模较大...

地产行业的未来:解决行业痛点并探索高质量发展路径

新房是指新的低土地出让金、需交房产税的低价新房;旧房是指已经交过高昂土地出让金、不交房产税的高价房。在新旧住房的转换过渡期,通过旧房抵押以旧换新,达到资产价格平稳过渡的问题。由于抵押锁定了老房的价格,可以达到保障资产价格的稳定;若不抵押旧房购置低土地出让金的新房,需全款购房。第二,要在确保18亿亩...

现场踏勘是什么意思

现场踏勘是房地产行业中的一个专业术语,指的是在购买或开发房地产项目之前,对目标地块或建筑物进行实地考察和详细调查的过程。这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的投资决策和项目规划。现场踏勘通常包括以下几个方面:通过现场踏勘,投资者和开发商可以获得第一手的信息,从而更准确地评估项目的可行性和潜在价值...

地产行业,迎来全新的拐点

二是行情的约束,近几年房地产行业持续调整,成本往往被压到极致,缺乏投入很难有真正的创新;三是路径的选择,大家都挤在同一条赛道里血拼,相互对标,卷用材卷造型,但又形成新的同质化(www.e993.com)2024年11月22日。卷的本质,就是没有大的突破,只满足于在原有的大框架内修修补补,属于战术上的勤奋战略上的懒惰。苹果手机没诺基亚耐摔,但...

房地产暂时无法被取代

地产行业与价格体系关系密切,房价本身代表了居民的财富效应,房价上涨会给消费者带来信心,最终传导至CPI,而地产行业开工端的景气度,对施工建造的材料、机械和用工成本产生影响,最终传导至PPI。我们使用70大中城市新房和二手房的统计局价格作为引导,去观察同时期的CPI和PPI。我们发现,2021年地产风险爆发以来,房价增速明显...

冯仑:恋爱并不是人生的全部,房地产还有新机会

冯仑:比如我一直在讲的“1+7”赛道,“1”是住宅,“7”则是指七大赛道领域,包括商业、办公、酒店度假、教育研发、医疗健康、物流仓储、政府物业等,这里面医疗健康和物流仓储发展得就很好。其实,房地产行业也不等于住宅开发,它是一个非常大的概念,领域丰富,就像年轻人谈恋爱,感觉谈恋爱就是人生了,到了老爷爷、...

2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道

03.资金面:房地产行业资金压力犹存,经济主力地位降至“拖累”(一)行业资金压力犹存,销售不佳影响房企到位资金2024上半年房地产行业具备较大资金压力仍未转变,同比较去年下降两成,资金压力的改善依赖于市场端的好转。根据国家统计局数据显示,2024年1-5月,房地产开发企业到位资金42571亿元,同比下降24.3%,降幅较1-...

房地产转型:推动新旧动能转换的关键抓手

一、中长期内房地产支柱产业地位不会动摇,房地产业转型就是经济增长新动能整体上看,中长期内房地产业占GDP比重稳定,仍是促进国民经济复苏的主要抓手。当前我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业早期的发展模式已经不适应新的行业发展阶段,行业转型迫在眉睫。因此,在经济新旧动能转换过程中,房地产业转型既是...