大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
《物业管理条例》第45条第1款对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。5.业主没有入住房屋能否拒交物业费?物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以自己未享受或无需接受作为不交费的理由。法条链...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
强化物业服务人的法律责任。针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的;采取不合理甚至违法方式催收物业费的;未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自治建设中的监督...
【“枫桥式人民法庭”创建】101件物业纠纷!平远法庭“三步化解...
三、释法说理,扫清法律风险盲区针对业主反映的情况,法官仔细向物业公司进行了核实后,根据相关法律法规及物业服务合同的约定,向双方释法说理,明确指出:“在物业公司已提供了物业服务的情况下,业主应当交纳物业费。若物业公司未充分履行合同义务,如出现卫生打扫不及时等服务不到位的问题,物业公司应当与业主积极沟通整改,在...
物业更换的流程是什么?这种更换有哪些注意事项和法律要求?
法律要求:1.遵守相关法规:物业更换必须遵守《物业管理条例》等相关法律法规,确保所有操作合法合规(www.e993.com)2024年10月21日。2.合同规范:物业服务合同必须符合法律规定,明确双方的权利和义务,特别是服务标准、费用结构和违约责任。3.业主权益保护:在整个更换过程中,必须保护业主的合法权益,确保他们的知情权和参与权得到充分尊重。
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
合法资质是物业公司提供服务的法律前提,业主在选择物业公司时应仔细核查其资质情况。总之,业主在拒交物业费时,应当基于充分的法律依据和合理的理由。通过合法途径维护自身权益,不仅可以避免不必要的法律风险,还能促进物业服务的改善和提升。业主应积极了解相关法律法规,合理行使自己的权利。
业主的权利与义务
5、其他符合法律法规规定的单位或者个人。二、物业管理区域内哪些部分属于业主共有?1、道路、绿地,但是属于城市公共道路、城市公共绿地或者明示属于私人所有的除外;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;3、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防...
最高法:法律规定存在多种解释时,应当首先考虑选择适用有利于行政...
税务所和按照国务院规定设立的并向社会公告的税务机构。”2002年施行的税收征管法实施细则第九条进一步明确规定:“税收征管法第十四条所称按照国务院规定设立的并向社会公告的税务机构,是指省以下税务局的稽查局。”据此,相关法律和行政法规已经明确了省以下税务局所属稽查局的法律地位,省级以下税务局的稽查局具有行政...
法律法规宣贯培训 提升物业服务水平
法律法规宣贯培训提升物业服务水平本报讯(丁阳裴静)为维护业主合法权益,促进和谐社区建设。近日,镇江经开区城乡建设局召集全区88家物业服务企业,就规范住宅专项维修资金申请使用和提升物业管理水平进行了集中培训,各镇、街道、社区负责人员参加。现场,通过法律法规条款解读和具体案例分析,强调了业主应享有的权利,...