商业地产为何归属房地产?若非房地产,商业地产又到底是什么?

商业地产是房地产吗？关于商业地产，其运营逻辑与住宅房地产截然不同。房地产业通过一种“短平快”的收入成本核算方法实现盈利，这种方法只需确保销售收入超过土地成本、建设成本和营销开支即可。而商业地产的盈利模型则基于项目中的租金、出租率和持续的运营管理，采用净现值（NPV）的计算方式。成功的商业地产项目能够惠及...

商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。”这段复杂的解...

商业体量是什么意思

在房地产领域,商业体量是一个关键概念,它指的是商业地产项目的规模和容量。这个概念涵盖了多个维度,包括建筑面积、可租赁面积、以及预期的商业活动量。理解商业体量对于投资者、开发商和零售商来说至关重要,因为它直接影响到项目的盈利能力和市场表现。建筑面积是指商业地产项目总的物理空间大小,包括所有楼层和设施。...

什么叫商业用地

在房地产领域,商业用地是一个重要的概念,它指的是专门用于商业活动、服务或零售的土地。与住宅用地不同,商业用地通常位于城市中心或交通便利的区域,以便吸引更多的顾客和商业机会。商业用地的类型多样,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅和娱乐设施等。这些用地的主要目的是为了商业盈利,因此,其规划和设计都会...

2024年商业地产十大趋势

趋势三“体育+”、“文化+”等跨界成商业地产新常态市场在不断变化，促使跨界将成为商业地产新常态。跨界不仅仅是行业之间的交叉，更是在不断探索商业地产未来的方式，如：体育产业与商业地产的跨界融合，打造以体育产业为主导的体育综合体项目、艺术与商业地产的跨界融合，打造策展型商业等...跨界融合不仅提高产业发...

房地产项目白名单来了!(附中指项目参考标准)

2023中国商业地产市场年报httpscih-index/report/detail/66463.html2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇httpscih-index/report/detail/66861.html2023年城市更新发展总结与展望∣行业篇httpscih-index/report/detail/66862.html...

大动作!万科成立商业事业部,启用“新人”周轶群,意味着什么?

万科2024年“一号文件”落脚于商业地产,同步启用“万科新人”周轶群,这些手笔似乎超出了外界的预料。公开资料显示,本次出任南方区域首席合伙人的周轶群,现年45岁,在地产行业拥有近20年经验,曾在顺驰地产、路劲地产、仁恒置地和旭辉控股集团等多家房企任职。

太古“杀进”华润大本营,内地300+亿商业投资版图曝光

在中国商业地产的发展进程中,提及太古地产,绕不开的是它“每一座都是旗舰商业”的稀缺性,甚至将太古里视为衡量一座城市商业级别的标准之一。这离不开太古“谨慎”的扩张策略,其进入一座城,精耕一座MALL的方法论也让每一座太古系商业都能成为旗舰。越来越多的城市在喊话太古,希望能有一座太古里或太古汇进来。

2023这一年,中国零售商业经历了什么?

2023,是商业的新一轮起点,更是新挑战的开始,商业秩序更迭,在纷繁复杂的环境中,“复苏”是贯穿全年的主线,这是行业最大的信心和动力。站在2023年的终点,回望过去一年,跌宕起伏,是魔幻、是复苏,是付出,也是收获。赢商网特别策划看,2023这一年,总结过去一年零售商业地产的足迹,并展望未来发展趋势。此篇为《20...

海印股份获16家机构调研:公司商业REITs项目已基本完成项目前期...

答:2023年公司商业物业运营业务(不含地产业务)实现营业收入69,537.03万元,实现归属上市公司净利润2,698.11万元,同比增加137.69%。其中公司核心商业项目海印又一城项目2023年营业收入约1亿元;总统数码港项目营业收入2700万元;花城广场项目营业收入8600万元;缤缤广场项目营业收入约7000万元。随着2024年经济复苏,公司商业板块...