解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
北京市盈科律师事务所黄晓宇律师介绍,从法律上来说,拥有房屋的产权,是对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有...
不得继承和转让!一地拟出台房产居住权新规
因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住...
共造成9人遇难!关于自建房,这些知识收藏保存
房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查,发现隐患及时整改,并将排查情况上报给有关部门。什么原因会引起房屋损坏?危险房屋(“危房”)是指结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋的异常现象简单概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。国家对...
老坛解密:深圳法拍房1%产权拍出15万,那些1%产权都是谁在拍?
顾名思义,共有产权是指多个个人或组织共同拥有一栋房产的产权。这种情况下,每个自然人和组织根据其投资或贡献的比例拥有相应的产权份额。众所周知,??法拍房可以存在共有产权的情况。??根据《中华人民共和国民法典》规定,法院有权拍卖共有产权房,无论是夫妻共同所有的房产、设有居住权的房产还是按份共有的房产,...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要(www.e993.com)2024年10月28日。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
为此,北京市规划自然资源委起草《办法》,推进北京市居住权登记依法有序开展,规范和指导居住权登记工作。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次...
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规
为此,北京市规划自然资源委起草《办法》,推进北京市居住权登记依法有序开展,规范和指导居住权登记工作。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。
福建两地住房公积金有新变化
第二十条灵活就业人员有下列情形之一的,公积金中心有权提前收回部分或者全部贷款:(一)贷后发现借款人不符合申请贷款当时的贷款条件,且存在隐瞒行为的。(二)借款人未按合同约定用途使用贷款的。(三)未经公积金中心同意,借款人将设定抵押权的房产出售、转让、赠与的。